3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.900
48529 Niedersachsen - Nordhorn

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige, lichtdurchflutete und barrierefreie Eigentumswohnung.
Das Gebäude wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Fassade erst 2022 komplett saniert wurde. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die städtisches Leben in einer zentralgelegenden Immobilie genießen möchten.

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss, bestehend aus:

• Einem geräumigen Flur (18m²), von dem alle Zimmer abgehen:
• Kinderzimmer (15m²)
• Schlafzimmer (15m²)
• Badezimmer (12,5m²)
• Hauswirtschaftsraum (12,5m²)
• Gäste-WC (8m²) mit Pissoir und separater Toilette
• Einem großen offenen Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (65m²), der viel Platz und Licht bietet.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Fahrstuhl im Gebäude
• Klimaanlage (installiert 2020)
• Vier Balkone (je ca. 4m²) mit bereits beschlossenem Umbau zur Loggia
• Kellerraum (ca. 10m²)
• Fahrradkeller
• Stellplatz direkt am Haus
• Stufenloser Zugang, ideal für Senioren
• Einbauküche

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Innenstadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Vechtesee und ein Park sind alle fußläufig erreichbar.
• Der nächste Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe (ca. 1km).
• Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nur ca. 1km entfernt.

Besondere bauliche Merkmale:

• Die Fassade wurde im Jahr 2022 komplett saniert.
• Rückstellungen für den zukünftigen Heizungsaustausch sind bereits gebildet.

Bei Interesse freuen ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.