3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich in ruhiger aber zentralen Wohnlage von Dresden, im beliebten Stadtteil Cotta. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den ersten Balkon, die angrenzende Küche mit Platz für eine große Küchenzeile verfügt über den 2. Balkon, so können Sie Ihr Frühstück schon in der Morgensonnen genießen.
Das Schlafzimmer und auch das Kinder- oder Arbeitszimmer sind angenehm groß geschnitten und bieten ausreichende Bewegungsfreiheit. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die geräumige und einladende Diele mit Platz für eine Garderobe rundet diese schöne Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung und das Haus befinden sich technisch und optisch in einem guten Zustand, die Wohnung kann mit minimalem Renovierungsaufwand bezogen werden.

# Ausstattung
Neuwertige und gepflegte Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen) in der ganzen Wohnung. Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer mit Balkon. Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eigener Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk. Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. In der westlichen Dresdner Innenstadt, befindet sich der ruhige und überschaubare Stadtteil Cotta. Cotta überzeugt mit viel Grün, trotzdem erreichen Sie das Zentrum mit abwechslungsreicher Gastronomie und den historischem Altstadtkern in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 68,70 und 80 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bundesstraße 173 und die Autobahn A17 befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1166 (1/1160)