5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
04159 Leipzig - Möckern

# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies des modernen Wohnens! Dieses traumhafte Hinterhaus wurde mit Liebe zum Detail und einer Prise Luxus 2024 saniert und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich verzaubern von den großzügigen 5 Zimmern, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in den einem stilvollen Gästebadezimmer und dem exklusives Bad en Suite.

Mit einer Wohnfläche von 125m² bietet dieses Hinterhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Erleben Sie jeden Tag die harmonische Verbindung von modernem Design und gemütlichem Ambiente, die dieses Haus zu einem ganz besonderen Ort macht.

Aktuell befindet sich das Hinterhaus in Sanierung und der Käufer hat noch Mitspracherecht zwecks der Ausstattung.
Geplant ist die Fertigstellung für Herbst 2024 geplant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Details:

- WE Nummer 11

- neu saniert

- 175,45€ Hausgeld

- 5 Zimmer

- 125,24 Wohnfläche

Mit einer monatlichen Kreditrate von ca. 1.600,- € können Sie entscheiden ob Miete oder Wohneigentum.

Finanzierungsanfrage unter:
https://finl.ink/n6mf5

# Ausstattung
- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- 2 Bäder

- Bad en Suite

- gespachtelte glatte Wände

- offene Wohnküche

- 2 Kinderzimmer

- Deckenspots

- Gäste- oder Arbeitszimmer

- moderne Fliesen im Bad

- Bad mit Wanne und Dusche

Aktuell besteht noch die Möglichkeit vom Mitspracherecht zur individuellen Gestaltung der Böden und Bäder !

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 12.495,-€ Käuferprovision inkl. ges. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Maklerfirma Drägert Capital Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

# Lagebeschreibung
In dem lebendigen Stadtteil Möckern in Leipzig pulsiert das Leben auf den Straßen und in den gemütlichen Cafés und Geschäften. Hier herrscht eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase, denn der nahegelegene Auwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein.

Für Familien bietet Möckern ein vielfältiges Freizeitangebot, von Spielplätzen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Nähe gelegenen Quartierzentrum. Die Wohngegend ist geprägt von hübschen Altbauten und modernen Neubauten, die ein harmonisches Bild abgeben. Hier fühlen sich Kinder wohl und Eltern finden eine lebendige Nachbarschaft, in der sich jeder willkommen fühlt.

Kurz gesagt, Möckern in Leipzig ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der seine Bewohner mit einer warmen Atmosphäre und einer Vielzahl an Möglichkeiten zum Entspannen, Entdecken und Genießen begeistert.

# Sonstiges
Allgemein

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten gehen zulasten des Käufers.

Die Angaben zu dem Grundstück/Immobilien basieren auf der Basis von Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit des Inhaltes der Offerte ist ausgeschlossen, es sei denn, es liegt ein grobfahrlässiges oder vorsätzliches Verschulden unsererseits vor.

Der Inhalt dieser Offerte ist ihrerseits vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Kommt es dennoch ohne unsere Einwilligung durch Sie oder eine Ihnen angeschlossenen natürlichen Person oder juristische Person (Darunter fallen auch gesellschaftsrechtliche oder treuhänderische Bindungen oder wirtschaftliche Abhängigkeit) zum Erwerb der Flurstücke, Projekt, Investment oder einen anderen, den angestrebten wirtschaftlichen Zweck sichern den Vereinbarung, berechnen wir die Courtage in Höhe Wie im Angebot ausgewiesen zzgl. der USt. Die Courtage/Honorar ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages. Diese Vereinbarung ist Bestandteil des abzuschließenden Vertrages. Verstoßen Sie dagegen, entstehen Schadensersatz Ansprüche auch wegen entgangener Maklercourtage.

Anbieter-Objekt-ID: 2024#24