# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und dennoch super-zentral: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hahnplatz.
Die drei Wohneinheiten sind perfekt für ein bis zwei Personen geeignet und verfügen jeweils über zwei Zimmer,eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört zudem je eine großzügige Terrasse. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen ca. 49,70 m² und ca. 63,88 m². Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 54,05 m².
Alle Einheiten sind vermietet.
Die 1955 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wurde seit 1998 umfassend modernisiert, u. a. wurden Dach, Fenster, Bäder, Heizung (Erdgas) und Fußböden erneuert.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern und Gewerbetreibenden, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen.
Lassen Sie sich dieses seltene Immobilienangebot im Herzen von Prüm nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 214,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Die Wald- und Kurstadt Prüm liegt in der Eifel, umgeben von grünen Hügeln und idyllischer Natur. Die Stadt befindet sich in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze und ist gut über die Autobahn A60 zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Trier, Köln und Luxemburg. Prüm ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Seen und Wälder. Die Stadt selbst bietet einen charmanten Stadtkern mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 14,1 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13754