2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
94315 Bayern - Straubing

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in unmittelbarer CAMPUS-Nähe.

Sie setzt sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Essbereich ,einem geräumigen Elternschlafzimmer, sowie aus einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC zusammen.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Der überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet und über den Wohnbereich zugänglich.

# Ausstattung
Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, verkehrsgünstig, ruhig

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Stromheizung, Heizkörper

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Balkon

Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Rolläden, Laminat, Parkett, Fliesenboden

Nutzung Wohnen:
Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Bad mit Badewanne

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der Straubinger Stadtplatz erreicht man innerhalb von ca. 5 Fahrtminuten.

Der TUM Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizplatten (Strom) beheizt.

Zudem steht ein Öleinzelofen im Wohnbereich zur Beheizung der Wohnung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 328 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 150841312#DyX0w