3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 77 m²
24306 Plön, Wilhelmstr. 11

frei ab sofort
Geschoss: 2

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Ausstattung beinhaltet:
- eine hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte
- Fußbodenheizung
- pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in eleganter Eichenholzoptik
- Malerarbeiten inklusive hochwertige Vliestapeten
- stilvolle Innentüren
- hochwertige Sanitäreinrichtung mit Badewanne und Dusche
Im Haus befindet sich ein Personenfahrstuhl, mit dem alle Wohnebenen leicht und bequem
erreichbar sind.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in tollem skandinavischen Stil befindet sich in zentraler und
ruhiger Sackgassenlage in Plön. Bei dem Haus handelt es sich um ein Mehrparteienhaus (Bj.
2021-2023) mit insgesamt 11 Wohnungen in schwedischer Holzbauweise der Firma Eksjöhus
AB aus Schweden. Die Firma Eksjöhus AB stellt seit Jahrzehnten hochwertige Häuser unter
Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz her.
Energetisch:
Das Gebäude wurde nach hohen Maßstäben und den Richtlinien der KFW errichtet (KFW-55
Standard)
Die Beheizung sowie Wassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung für sämtliche Wohnungen.
Energieendbedarf des Hauses gem. Energieausweis vom 05.01.2023: 13,8 kWh/(m²a), Klasse
A+, Luftwärme, Bj. 2022
Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder und Geräte ist inklusive.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein PKW-Stellplatz kann vom bisherigen Eigentümer günstig gemietet werden.
Verkauf direkt vom Eigentümer/Bauherrn.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Impressum:
Carsten Grimm
Lange Str. 51
24306 Plön
Mobil: +49-170-4184851
Umsatzsteuer-ID DE267835655

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Wilhelmstr. 11
24306 Plön

Tolle Lage, zentral in der Kreisstadt Plön.
+ ca. 150 m zum großen Plöner See direkt mit Bademöglichkeit und an beliebten Wanderweg mit Gastronomie
+ die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
+ der Bahnhof von Plön mit seinen direkten Verbindungen Richtung Kiel und Lübeck ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
- zur Ostsee 26 km (Hohwacht)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel