3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
74544 Baden-Württemberg - Michelbach an der Bilz

# Objektbeschreibung
Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 81,97 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in die Diele, von der aus man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die Küche erreicht. Außerdem führt die Diele zu einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
- Baujahr 1992
- Terrasse
- Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 2.654,32 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Michelbach an der Bilz liegt am Rand der Limpurger Berge 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Die Gemeinde hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene. Auf einem Ausläufer der Limburger Berge, bei Buchhorn, befinden sich die Reste der Burg Buchhorn. Durch das Hauptdorf zieht der an einem Ostrand entstehende und namengebende Michelbach westlich zum nahen Kocher.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das evangelische Schulzentrum Michelbach mit Realschule, Aufbaugymnasium, Gymnasium und Internat.
Diese traumhafte Landschaft bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ein schönes Hofcafé in der Natur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung, sowie die Kreisstadt Schwäbisch Hall.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 18,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

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Mail: stefan.haegelewuestenrot.de oder Telefon 017636329079

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018684