2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
Rönnauerweg 1, 23570 Lübeck - Travemünde

**Objektbeschreibung:**

Herzlich Willkommen in dieser schönen und ruhigen Eigentumswohnung, mit Blick ins Grüne sowohl vom vorderen als auch vom hinteren Teil der Wohnung. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für einen Haushalt von 3- bis 4 Personen und kann zeitnah übernommen werden. Zur 3 Zimmer Wohnung führt ein gepflegtes Treppenhaus mit einem Personenaufzug in den 3. Stock, dass regelmäßig gereinigt wird. Vom einladenden Flur können Sie alle Räume erreichen. Das Wohn- Esszimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, von hier betritt man den Balkon, die nach Südosten ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt. Die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur sind mit einem Laminat und PVC Boden ausgestattet. Das Badezimmer mit einem Fenster ist hell gefliest. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, die individuell genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, zwei Fahrradräume und diverse Außenstellplätze für Ihr Auto.

Das Wohngeld beträgt monatlich 350,00 EUR.

**Energie:**

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

**Provision:**

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

**Ausstattung:**

* Diverse Außenstellplätze vorhanden
* Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne und Waschtisch
* Balkon
* Kunststofffenster
* Fahrradraum
* Trockenraum
* Kellerraum mit zusätzlichem Außenzugang
* Gemeinschaftliche Gartennutzung

**Lage:**

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.

Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten

Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

**Sonstiges:**

**Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!** Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Expose übersenden zu können, möchte ich Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer anzugeben.