2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort und bietet sowohl für Familien als auch für Berufstätige die perfekte Wohnlösung. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Der optimal geschnittene Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Alarmanlage und eine elegante Einbauküche sind bereits integriert. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Garagenstellplatz ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung, und ein weiterer Stellplatz befindet sich neben dem Hauszugang. Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum befinden sich auf der gleichen Ebene.

Derzeit als Büro genutzt, bietet diese Wohneinheit ideale Bedingungen sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.815,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Nutzfläche: ca. 16,69 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, aber zentralen Lage von Bretten.

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184550