Haus zum Verkauf €369.000
31141 Niedersachsen - Hildesheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1985 auf einem ca. 359 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde, befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Hildesheimer Stadtteils Itzum.

Das Objekt verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. In diesem schönen Haus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.

Des Weiteren verfügt das Objekt im Erd- und Dachgeschoss über Außenrollläden (größtenteils elektrisch).

Der Keller bietet weiteren Platz für Partys, Hobby, Werkstatt, Waschküche und Vorräte. Der Partyraum verfügt bereits über eine Bar mit Zapfanlage.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Brennwertheizung.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Der Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, um mit Freunden oder der Familie einen schönen Abend auf der überdachten Terrasse zu verbringen. Die elektrische Markise schützt Sie vor zu viel Sonnenschein.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Hier wohnen und leben Sie in angenehmer Nachbarschaft.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses überzeugen.

LAGE

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

ENERGIE & HEIZUNG

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Gültigkeit: 01.07.2024 bis 30.06.2034

Effizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²·a)

WEITERE DATEN

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

SONSTIGES

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.