4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Perfekt für Familien oder WGs!
Hier wird eine bezugsfreie gut geschnittene 4 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Kellerabteil zum Kauf angeboten.
Diese ruhig gelegene Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer gepflegten, größeren Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².
Rundgang durch die Wohnung
Von der Wohneingangstür betreten sie den Flur von dem aus alle Zimmer abgehen. Der Flur gliedert sich in eine "L"-Form.
Den Flur entlang befindet sich rechter Hand zuerst die Küche. Die Küche hat eine Durchreiche zum dahinter liegenden Wohnzimmer mit Essecke. Diese Wand kann entfernt werden um eine offene Küche herzustellen bzw. diese zu vergrößern.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie ins 26 m² große helle Wohnzimmer mit Balkon (ca. 7m²). Am Balkon dürfen Sie ein Balkonkraftwerk (Photovoltaik) installieren.
Von der Wohnungseingangstür den rechten Flur entlang finden Sie linker Hand das ca. 5m² große innenliegende Bad mit Dusche und Lüftung.
Weiter den Flur entlang befinden sich 3 Zimmer jeweils mit Fenster von 11m², 12m² und 14m² Größe.
Somit ist diese Wohnung perfekt für Familien oder WGs.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs-/ renovierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft die Elektrik, Wände und Decken und in weiter Zukunft auch die Fenster.
Hinweis: die Wohnung wird momentan leer geräumt und wird leer übergeben. Alle Möbel werden entfernt.
# Ausstattung
massive Bauweise mit Wärmedämmfassade
- Loggia
- Duschbad (innenliegend)
- Küche mit Durchreiche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- öffentliche Pkw-Stellplätze in der Nähe
- Garage evtl. anmietbar...
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 2547 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,23 m²
Nutzfläche: ca. 87,90 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 04.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2270518
