Haus zum Verkauf €599.000
35418 Hessen - Buseck

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beuern!
Naturverbunden und liebevoll gepflegt – dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine idyllische Oase inmitten einer ruhigen Wohngegend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 224,22 m² erstreckt sich dieses Haus über sieben einladende Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei lichtdurchflutete Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das charmante Kaminzimmer, welches in den kalten Jahreszeiten eine wohlige Wärme verspricht und zum Verweilen einlädt. Die gehobene Ausstattung, bestehend aus einer gelungenen Mischung aus Fliesen, Parkett und Teppichboden, schafft ein angenehmes Wohnambiente. Auf dem großzügigen Grundstück von 2.672 m² können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen und entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für praktischen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung im Kellerbereich mit ca. 56 m² Wohnfläche, welche neben einem Gäste-WC sowie zusätzlichen Kellerräumen, Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während das Haus insgesamt ein ideales Familien-Domizil darstellt. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2672 m²

# Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.Entfernungen:
Flughafen 94,9 km
Fernbahnhof 8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 238,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 25.03.2024
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 43758