Haus zum Verkauf €199.000
31061 Niedersachsen - Alfeld (Leine)

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Alfeld, in unmittelbarer Waldnähe, bietet eine ruhige Lage und verfügt über eine geräumige Garage. Das Haus, teilweise renovierungsbedürftig, wurde ca. 1997 erweitert und besitzt einen ausbaufähigen Spitzboden. Ideal für (große) Familien, die Natur und Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen.

Natürlich kann das Haus auch von mehreren Generationen und/oder Personen genutzt werden, welche vom Homeoffice aus tätig sind und gleichzeitig Kunden empfangen möchten.

Betrachten Sie die beigefügte Raumaufteilung, aus der viele Alternativen der Nutzung abgeleitet werden können. Auch der Betrieb von Dauerbrandöfen ist möglich!

Kommen Sie unverzüglich auf uns zu, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern. Bitte beachten Sie dabei, dass Ihnen mindestens eine Zusage bzw. ein Zertifikat ihrer finanzierenden Bank vorliegen muss. Gern sind wir Ihnen - zusammen mit unserem Finanzierungspartner von der Allfinanz DVAG - bei der Auswahl der für Sie passenden Finanzierung behilflich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1005 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Alfeld liegt im malerischen Leinebergland in Niedersachsen und bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Hügeln, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig verfügt Alfeld über eine gute Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe Fagus-Werk machen Alfeld zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten.
Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt sehr schön auf dem Schlehberg in naturnaher Umgebung eines reinen Wohngebietes mit einer Sachgasse (kein Durchgangsverkehr) und verfügt auch über eine Tempo-30-Zone, die für nötige Ruhe am Feierabend und am Wochenende sorgt.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 616356