Haus zu vermieten €1.499
06193 Sachsen-Anhalt - Wettin-Löbejün

**Hinweis:**

Bitte NUR telefonischen Kontakt.

Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.

MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.

E-Mails können aus zeitlichen Gründen NICHT bearbeitet werden.

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**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Die ehemals als Hotel und Gasthof genutzte Immobilie steht erst seit kurzem leer. Zahlreiche Zimmer in unterschiedlicher Größe stehen zur Verfügung. Ebenso ein wunderschöner Saal mit Bühne. Die Räumlichkeiten können durch die hauseigene Ölheizung oder mit Kachelöfen beheizt werden. Ein Duschbad mit Handwaschbecken und mehrere Toiletten sind vorhanden. Die Rückseite zum hauseigenen Garten verfügt über eine große überdachte Terrasse mit Fassadenbögen. Es besteht Renovierungsbedarf. In Teilbereichen kleinerer Sanierungsbedarf. Das Dach mit Ziegeleindeckung ist dicht. Ein großes Nebengebäude steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Der Mieter renoviert in eigener Regie und auf eigene Kosten. Dafür erhält er einen Preisnachlas in der Mieter. Vorgesehen dafür ist ein Staffelmietvertrag über fünf Jahre.

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Staffelmietvertrag:

Jahr 01 - Miete  1.499.- Euro mtl. netto kalt zzgl. NK.

Jahr 02 - Miete  1.599.- Euro mtl. netto kalt zzgl. NK.

Jahr 03 - Miete  1.699.- Euro mtl. netto kalt zzgl. NK.

Jahr 04 - Miete 1.799.- Euro mtl. netto kalt zzgl. NK.

Jahr 05 - Miete 1.890.- Euro mtl. netto kalt zzgl. NK.

Ab dem sechsten Jahr gibt es keine weiteren Mietsteigerungen.

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**Der Mieter erhält ein im Mietvertrag vereinbartes Vorkaufsrecht für den Vertragsgegenstand.**

Das Objekt war seit über 102 Jahren, seit dem Jahr 1922 in Besitz einer einzigen Familie.

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Lage:

Demitz-Thumitz mit seinen 9 Ortsteilen mit insgesamt rd. 3.000 Einwohnern befindet sich am Fuße des Klosterberges, dem Westausläufer des Lausitzer Berglandes und liegt ca. 38 km östlich von Dresden, an der B 6, zwischen Bischofswerda (ca. 6 km) und Bautzen (ca. 13 km) mit Anschluss zur A 4. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer befestigten Straße.

Entfernungen bis:

·         Bäckerei - 90,0 Meter.

·         Bus - 1,5 km.

·         Bahnhof - 3,5 km.

·         Ärzte - 4,5 km.

·         Netto und Aldi - 4,5 km.

·         Grundschule - 4,0 km

·         Oberschule - 5,0 km

·         Autobahn A4 - 6,0 km.

·         Bischhofwerder - 8,0 km. Einwohner ca. 11.000.

·         Bautzen 19,0 km. Einwohner ca. 40.000.

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Hinweis:

Bitte NUR telefonischen Kontakt.

Info-Telefon: 0160 - 97 000 97 4.

MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR.

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