3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
85521 Kr. München - Ottobrunn

# Objektbeschreibung
Die uneinsehbare 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen im begehrten Münchener Vorort Ottobrunn wartet auf einen neuen Eigentümer. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – der Mehrwert ist garantiert. Dank der großen Fenster wird die ganze Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und wirkt, in Kombination mit dem Eichenparkett, bereits beim Betreten so behaglich, dass sich sofort ein "DAHEIM-GEFÜHL" einstellt!

Das Zentrum bildet das mit 32,79 qm großzügig bemessene Wohn/Esszimmer...

... neugierig geworden?

Fordern Sie gleich die ausführliche Variante des Exposés an und freuen Sie sich auf weitere Highlights dieses exklusiven Wohntraums!

# Ausstattung
- Ausbau des Dachgeschosses des Bestandsgebäudes und zeitgleich Sanierung der unteren beiden Etagen im Jahr 2006
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in Wohnzimmer
- Einbauküche Übernahme möglich
- Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Südwestterrasse
- Stellplatz 19.000 €
- Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
U.V.M

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Direkt vor den Toren Münchens liegt die Gemeinde Ottobrunn, welche mit ihren rund 21.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Gemeinden am Stadtrand zählt.

Ottobrunn besticht durch seine vielfältige Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sowie durch zahlreiche Verkehrsanbindungen, welche einen schnellen Weg in die Münchener Innenstadt versprechen. Dies ist durch die günstige Lage zu den Autobahnen A8 und A99 sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus, die S-Bahnlinie S7 und die U-Bahnlinie U5 gewährleistet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Supermärkte, sowie Rewe und Norma, Bäckerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Ortsmitte mit ihren hervorragenden Restaurants und Wirtshäusern, Eisdielen, Friseurläden, Bio-Märkten, einem großen Biergarten mit Spielplatz und dem jeden Samstag stattfindenden Wochenmarkt ist gut zu erreichen.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NJ2790_01