Haus zum Verkauf €499.800
24222 Schwentinental - Klausdorf

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Schwentinental Klausdorf besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielen hellen Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Immobilie bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen, sowohl im Haupthaus als auch in der Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist.

Auf dem großen Grundstück, das von der jetzigen Eigentümerin noch geteilt wird, befindet sich zudem eine geräumige Werkstatt/Garage mit einer Fahrzeuggrube, die ebenfalls vermietet ist. Dies bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder die perfekte Basis für Hobbyhandwerker und Autoliebhaber.

Das Haus ist insgesamt gepflegt, weist jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Im Dachbodenbereich wurden neue Fenster bereitgestellt, die noch ausgetauscht werden müssen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Die vielen hellen Räume und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Das Grundstück wird beim Verkauf durch die jetzige Eigentümerin noch vermessen und geteilt.

Haben wir Sie neugierig gemacht, sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Viel Platz
- Einliegerwohnung
- Teilkeller
- Doppelgarage
- Garage / Halle / Werkstatt
- Viel Nutzfläche
- Ausgebauter Spitzboden
- Garten
- Laufende Wartung- und Instandsetzungsarbeiten
- Dachterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Schwentinental Klausdorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Umland von Kiel. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A215 bieten schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt und der Ostseeküste. Die umliegenden Naturgebiete und die Schwentine laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-10-12
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-KIEL-24-002-DH