3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €789.000
22359 Wandsbek - Hamburg Bergstedt

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hamburg: Diese charmante Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 140 m². Das bezugsfertige Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung, die Ästhetik und Funktionalität vereint und bietet Ihnen zusätzlich ein Carport. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem vermieteten Zustand.

Auf zwei Ebenen verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer. Im oberen Stockwerk befindet sich ein gemütliche Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank und ein zusätzliches Duschbad. Das Master-Schlafzimmer befindet sich im unteren Stockwerk mit einem Vollbad en Suite, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Fußbodenheizungen ausgestattet, welche über die Restwärme der Heizkörper erwärmt werden. Diese führen eine angenehme Temperatur der Fußböden herbei.

Der helle Wohnbereich im unteren Geschoss ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung und den hellen und hochwertigen Fliesen zum Entspannen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen sonnigen, übergroßen Balkon ausgelegt mit Granitplatten und mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung, um die Ruhe genießen zu können.

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer großzügigen Arbeitsplatte befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und bietet alles für kulinarische Kreationen und um diese zaubern zu können, benötigen Sie genügend Abstellfläche für die Lebensmittel, daher grenzt ein großer Vorratsraum an die Küche an.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, eine Waschmaschine und Haushaltsgeräte und hat Platz für Vorräte, Werkzeug oder sportliche Ausrüstung.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Hamburgs mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur und diversen Parks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, sind aus Diskretionsgründen keine Bilder des Wohnungsinneren aufgeführt. Gerne können Sie sich aber ein genaues Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause mit Hilfe des 3D-Rundgangs machen.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 1,675 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Volksdorf. Der Standort zeichnet sich durch eine äußerst ruhige und grüne Umgebung aus, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, das zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Diese einzigartige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, die Hamburg zu bieten hat. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Natur.

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung!

Anbieter-Objekt-ID: 115