3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €402.500
# Objektbeschreibung
Die einladenende 2,5 Zi.-Westbalkonwohnung (1 OG.) kann mit geringen Mitteln zu einer 3 Zi.-Wohnung umgestaltet werden. Im Grundrissplan befinden sich hierzu zwei Alternativen. Hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon der natürlich gerne zum Verweilen einlädt. Das Wohnidyll besticht ebenfalls durch den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Zudem werden Sie begeistert sein, über die Helligkeit der Wohneinheit sowie den praktischen offenen Wohnungsgrundriss.
Hier einige High Ligh's zur Wohnung:
Lage, Lage und nochmals Lage
ruhige Wohnlage nähe dem Kloster Benediktbeuern
gut geschnittener und praktischer Wohnungsgrundriss
helle, ruhige und absolut "top gepflegtes" Wohnambiente
heller Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zum Westbalkon
praktische und absolut gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
großzügiges, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
gemütlicher Essbereich mit Blick ins Grüne
inkl. diverser Einbauschränke im Wohnbereich
2 praktische Duplexparker
großzügiger gemauerter Kelleraum
und vieles mehr…
Zur Wohneinheit gehört ein gemauerter Kellerraum und zwei Duplexparker. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Waschraum-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Zweitwohnung bzw. Feriendomizil selbst genutzt. Somit ist bei Eigennutzung keine Eigenbedarfs¬kündigung notwendig. Ideal auch für Kapitalanleger oder weiterhin als Feriendomizil. Ein Einzug wäre sofort möglich.
Unsere, hier im Alleinauftrag angebotene "Top gepflegte 2,5 (3) Zi.-Wohnung mit großem Westbalkon" mit Blick auf die Klostertürme - steht für "viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe!" Ein Wohnen und Leben im oberbayerische Idyll - mit einen besonderen überschaubaren ruhigen Wohntraum vor den Toren Münchens".
Gerne überstellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé und nehmen uns Zeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann gerne bezüglich eines Termins.
# Ausstattung
Hier einige High Ligh's zur Wohnung:
Lage, Lage und nochmals Lage
ruhige Wohnlage nähe dem Kloster Benediktbeuern
gut geschnittener und praktischer Wohnungsgrundriss
helle, ruhige und absolut "top gepflegtes" Wohnambiente
heller Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zum Westbalkon
praktische und absolut gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
großzügiges, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
gemütlicher Essbereich mit Blick ins Grüne
inkl. diverser Einbauschränke im Wohnbereich
2 praktische Duplexparker
großzügiger gemauerter Kelleraum
und vieles mehr…
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
Käuferprovision: 2,975%
Nutzfläche: ca. 26,27 m²
# Lagebeschreibung
Benediktbeuern in Oberbayern
Benediktbeuern liegt am Fuße der 1800 m hohen Benediktenwand, im weit-läufigen wildromantischen Loisachtal, unweit des Kochel und Walchensees. Der idyllische oberbayerische Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schul-zentrum und Kindergarten sowie weitläufige Wander-/Radwege. Weit über die Landesgrenzen hinaus ist Benediktbeuern durch das Benediktinerkloster bekannt und durch das Benediktbeuern auf eine über zwölfhundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Das Kloster bietet ein reichhaltiges Programm an kulturellen Veranstaltungen, das in der Aufführung des Werkes Carmina Burana (Lieder aus Beuren) von Carl Orff ihren jährlichen Höhepunkt findet. Kunst- und Kulturliebhaber kommen ebenfalls in der näheren Umgebung von Benediktbeuern voll auf Ihren Geschmack: ob Kochel mit seinen historischen Maler Franz Marc, Murnau mit seinen Künstler Münter oder Kandinsky. Auch verkehrstechnisch ist Benediktbeuern optimal angeschlossen. Über die BAB 95 München-Garmsich-/Partenkirchen ist die Landeshauptstadt München sowie die herrliche Alpenregion bei Garmisch-Partenkirchen in rund 30 Min. schnell zu erreichen. Nähere Versorgungseinrichtungen, Krankenhäuser, und weiter-führende Schulen finden Sie in den angrenzenden Kleinstädten Penzberg und Bad Tölz, die wenige Autominuten entfernt sind.
Näheres unter: www.benediktbeuern.de
Objektlage
Idyllisches Wohnen fern ab des Großstadttrubels!
Die äußerst freundliche und helle 2,5 Zi.-Westbalkonwohnung befindet sich in einem in massiver Ziegelbauweise, Bj. 1996 errichten, überschaubaren klein-eren 5-Familienhaus. Offen eingebettet von der schönen bayerischen Natur, weitreichenden Wiesen, Wälder und Auen sowie traditionellen bayerischen Häusern. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten bestens zu erreichen. Die Vorsorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
# Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 89,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3944
