3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
30657 Bothfeld-Vahrenheide - Isernhagen-Süd

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Diese Wohnung vereint klassischen Stil mit der Möglichkeit, moderne Akzente nach Ihren Vorstellungen zu setzen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Helligkeit und dem luftigen Raumgefühl begrüßt. Das großzügige Entrée öffnet sich zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Dieser offene Grundriss ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Wohnzimmer selbst ist der....
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Ihr Immotaste Team

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 96 qm
- Westbalkon
- 1. Etage
- Etagenheizung
- Teils Elektrische Rollos
- Bad mit Wanne & Dusche
- Gäste WC
- Bj. 1973
- 1 Garage zusätzlich kaufbar
- Renovierungsbedürftig
- sehr gepflegt
- Fenster Bj. 2005
- tolle Grundrissgestaltung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der MwSt. und ist beim Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer an Immotaste zu leisten.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Isernhagen-Süd, einem nördlichen Bezirk von Hannover, bekannt für seine grünen Wohngebiete und gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch mehrere Bushaltestellen und die Stadtbahnlinie 9, die in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Hannover erreicht.
Straßenverkehr: Nahe der Podbielskistraße und dem Messeschnellweg (B3/B6), schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (EDEKA, REWE), Drogerien und das Einkaufszentrum „A2 Center“ in der Nähe.
Schulen und Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Entenfangweg und das Gymnasium Langenhagen.
Ärztliche Versorgung: Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, das Nordstadtkrankenhaus ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung
Parks und Grünflächen: Bothfelder Angerpark und Stadtpark Hannover bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Altwarmbüchener See lädt im Sommer zum Schwimmen ein.
Sport und Fitness: Sportzentrum Bothfeld und AquaLaatzium bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Wohnumfeld
Nachbarschaft: Familienfreundliche und sichere Gegend mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Lebensqualität: Hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur, grüne Umgebung und Nähe zur Innenstadt.
Die Eigentumswohnung in der Prüßentrift 65A bietet eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Immotaste. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter-Objekt-ID: 173