Haus zum Verkauf €40.000 158 m²
54636 Rheinland-Pfalz - Baustert
bisheriger Preis €49.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Entkerntes Wohnhaus mit Scheunentrakt und Garten !

Lagebeschreibung:
Baustert ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Baustert ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit 479 Einwohnern.
Im Ort selbst befindet sich eine KiTa.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Basutert zeichnet sich durch seine zentrale Lage zur Kreisstadt Bitburg und eine gute Verkehrsanbindung nach Luxembourg ( Richtung Vianden / Diekirch / Mersch ) aus.
Sie können diese bequem über die B 50 erreichen.
Entfernungen:
Bitburg:
Vianden (L):
Diekirch (L):
Mersch (L):

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus mit Scheunentrakt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Baustert.
Das große Wohnhaus mit angrenzender Terrasse zum Garten hin, der sich hinter dem Haus befindet, bietet Platz für eine große Familie oder für Menschen, die viel Raum zum Leben brauchen und gleichzeitig den Charme eines älteren Wohnhauses genießen möchten.
Den Innenzustand des Wohnhauses kann man als "Baustelle" bezeichnen. Die Verkäufer haben das Objekt selbst erst vor wenigen Jahren erworben und mit der Kernsanierung begonnen.
Die neuen Besitzer finden somit ein Wohnhaus vor, in dem sowohl die Heizung als auch die Gestaltung und Ausstattung aller Räumlichkeiten frei wählbar sind. Es wurden im EG Wände entfernt, um einen großen hellen Wohn-Essbereich zu gestalten.
Die Garage befindet sich links vom Wohnhaus. Rechterhand fügt sich ein Scheunentrakt an, der sich hervorragend für Hobby und Freizeit eignet oder auch noch als zusätzlicher Wohnraum um- und ausbaubar ist.
Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine große Wiese mit zum Teil noch altem Ostbaumbestand.
Ein Rohdiamant, der noch geschliffen werden muss.

Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses mit Scheunentrakt: 1900
- das Wohnhaus wurde von den aktuellen Besitzern entkernt und befindet sich somit im Rohzustand
- die vorhandene Elektroheizung wurde ebenfalls entfernt
- Garage
- 5 Stellplätze im Freien
- großer Garten hinter dem Wohnhaus; Zugang erfolgt hier seitlich links des Wohnhauses und von der Terrasse hinter dem Haus
Flächenaufstellung:
EG:
Küche: 8,79 qm
Esszimmer: 16,41 qm
Wohnzimmer: 24,95 qm
Flur: 9,10 qm
Bad: 5,25 qm
HWS-Raum: 7,15 qm
Terrasse: 24,25 qm
OG:
Flur / Diele: 14,55 qm
Bad: 4,60 qm
Schlafen 1: 11,20 qm
Schlafen 2: 15,20 qm
Schlafen 3: 13,25 qm
Schlafen 4 / Gäste/ Büro: 10,09 qm
Schlafen 5: 24,65 qm
DG: 68,90 qm
KG:
Kellerräume gesamt: 23,50 qm
Scheunentrakt: 167 qm
Garage: 16,90 qm
Grundstücksgröße: 920 qm

Sonstiges:
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Käuferprovision: 3 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 158m²
Nutzfläche: ca. 276m²
Grundstücksfläche: ca. 920m²
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: VK45/2016