2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Ringstraße 3, 35457 Hessen - Lollar

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Lollar.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnungsflur.
Von hier aus sind alle Zimmer zu begehen.

Folgen Sie dem Flur geradeaus, so gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz für Ihre Möbel verfügt und mit einem neuen Fenster ausgestattet ist.

Folgen Sie dem Flur um die Ecke finden Sie zunächst die Küche zu Ihrer Rechten. Diese ist bereits mit einer Einbauküche versehen.

Weiterhin befindet sich hier der Zugang zum hellen und geräumigen Wohnzimmer. Die dort befindlichen bodentiefen Fenster versorgen den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig den Zugang zum gemütlichen Balkon mit Südausrichtung.

Weiterhin befinden sich im Wohnzimmer die Zugänge zum kürzlich sanierten Badezimmer sowie zur geräumigen Abstellkammer.

Das Tageslichtbad wurde zuletzt rundum erneuert und unter anderem mit einer bodentiefen Dusche sowie einem sehr hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen.

Die gesamte Wohnung wurde Allgemein sehr gepflegt und stetig erneuert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten innerhalb der letzten Jahre erledigt:
- Austausch mehrerer Fenster (3-Fach Verglasung)
- Streichen der gesamten Wohnung
- Wohnzimmerschrägen mit Innenputz
- Fußbodenbeläge erneuert
- Schiebetüren verbaut
- Sanierung des Badezimmers

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche und ein PKW-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.

# Ausstattung
- Saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge (Vinylbodenboden in Holzoptik)
- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Lollar. In der näheren Umgebung finden sich einige Restaurants und lokale Einzelhändler. Auch Supermärkte, ein Bäcker und Banken sind fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestellen "Grundschule" und "Stadtverwaltung" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier verkehren die Buslinien 371 und 51 im 10-Minuten-Takt.

Der Bahnhof ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen und bringt Sie mit der RB41 im 20 Minuten-Rythmus zum Gießener Hauptbahnhof. Es werden auch überreginonale Ziele wie Frankfurt oder Stadtallendorf direkt angefahren.

Über die Marburger Straße in Richtung Gießen erreichen Sie die Anschlussstelle Gießender Nordkreuz, welcher Sie auf die A480 und A 485 (Gießender Ring) führt. Über den Gießener Ring erreichen Sie in wenigen Minuten die A5.

Über diese Verbindung erreichen Sie in ca. 40 Minuten den Frankfurter Flughafen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 127.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1352_11