Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in der schönen Stadt Papenburg.
Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau.
Papenburg ist durch die A31 ist an das Autobahnnetz angeschlossen. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das gute Verkehrsangebot.
Papenburg im nördlichen Emsland hat über 40.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schularten, Fachärzte und ein Krankenhaus, sowie unterschiedliche Einrichtungen für Kultur und Sport.
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1997 in massiver Bauweise mit rund 113 m² Wohnfläche errichtet und ist klassisch aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man barrierefrei in den kleinen Garten mit überdachter Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer und noch ein praktischer Abstellraum.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 388 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die aktuellen Bewohner haben einen großen Pool unter einer Dachkonstruktion aufgebaut und genießen die kühlende Erfrischung an heißen Tagen. Von der Terrasse gelangt man zudem in den Geräteraum des Carports.
Das Objekt ist bereits seit längerem gut vermietet und erwirtschaftet einen Rohertrag von über 6.000 € im Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ansprechenden Objekt!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss möglich
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 388 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.06.2024
Gültig bis: 2034-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10656
