2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000
Holderäckerstr. 14, 70597 Stuttgart - Degerloch

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-Degerloch steht zum Verkauf, bevorzugt als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1983. Sie ist langjährig vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 € + 20 € Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2022.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt damit entscheidend zum Wohlbefinden bei. Die Gasbefeuerung ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlicher als viele andere Heizungsarten. Der Energieausweis wurde 2020 erstellt. Die Werte lauten: Energieverbrauch des Gebäudes 94 kWH/(m².a), Energiekasse C.

In allen Wohnräumen ist ein Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Badewanne und WC ausgestattet und raumhoch gefliest. Eine kleine Abstellkammer im Flur lässt Staubsauger, Bügelbrett und Kisten verschwinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.