3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Gelsenkirchen | Großzügige 3,5 Zimmer. Eigentumswohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Schalke angrenzend zur Altstadt. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich, dank der netten Nachbarn und Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und erstreckt sich über 107 m² Wohnfläche, welche sie folgt aufgeteilt, großer Wohn/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Diele, großes Bad mit Tageslicht und der Küche.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist seit dem 01.09.23 neu vermietet und erwirtschaftet 700 € monatliche Kaltmiete. Übernehmen sie die Mieter und haben sie eine Kapitalanlage oder erschaffen sie sich ein neues Zuhause.

# Ausstattung
+ Zentrumsnah
+ offene Raumaufteilung
+ alle Räume mit Fenster
+ großes Badezimmer
+ sehr gute Mikrolage
+ WG geeignet
+ nette Nachbarn

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen Schalke, angrenzend zur Altstadt. Sollten sie Dingen für den alltäglichen
Gebrauch finden sie diese schnell fußläufig oder sollten sie shoppen wollen bietet Gelsenkirchen Altstadt ihnen zahlreiche Geschäfte

- REWE (600m)
- Straßenbahn Musiktheater (200m)
- A42 (1,7km)
- Musiktheater (150m)
- GE Hauptbahnhof (1,5km)

# Sonstiges
** Haben Sie Interesse? **
Gerne erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit Adresse und eine Besichtigung vor Ort. Senden Sie uns dazu bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen.
_______________________________

SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Dann kontaktieren Sie uns!
- kostenlose und unverbindliche Beratung zum "möglichen" Verkauf Ihrer Immobilie.
- kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf.
Anfrage jetzt senden an: alexander.friesenvimmovi.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 08.12.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 139960388#z2mNj8