2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1971 und bietet viel Raum sowie großes Potential.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 74,58 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung überzeugt sowie 1,5 weitere Zimmer. Ein zusätzlicher Balkon mit Nord-Ausrichtung erweitert den Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch die gut geschnittene Küche und das Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance ermöglicht, Ihre persönlichen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und das volle Potential dieser Immobilie zu entfalten. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine ehemalige Raucherwohnung handelt.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Einheiten, zu der diese Einheit mit 66/1.000stel Miteigentumsanteilen zählt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zu der Wohnung, der den Komfort für Autobesitzer abrundet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg, gelegen zwischen Hamburg und Kiel, ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde in Schleswig-Holstein. Der Ort vereint städtischen Charme mit ländlicher Ruhe und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Hamburg und Kiel sowie der Ostsee. Henstedt-Ulzburg verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Parks, Sportanlagen und Vereine tragen zu einem aktiven und vielfältigen Gemeinschaftsleben bei. Henstedt-Ulzburg ist somit ein attraktiver Wohnort, der die Vorteile des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde verbindet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270672