Haus zum Verkauf €329.000
21357 Niedersachsen - Bardowick

Objektbeschreibung:

Es gibt ein Erbbaurecht bis in das Jahr 2039, mit aktuell jährlicher Pacht von nur 4.369,56€. Es gibt bereits ein Erneuerungsangebot bis in das Jahr 2105, zugunsten der Klosterkammer Hannover.

Dieses idyllisch anmutende Haus aus dem Jahre 1960 hat eine Wohnfläche von 175 m2 auf einem 850 m2 großen Grundstück. Es liegt in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Seitenstraße von Bardowick. Es gibt einen 52 m2 großen Wohn/Essbereich mit einem Kamin. Insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, davon 1 x mit Badewanne und ein Gäste WC. Von der großen Küche aus erreicht man die angrenzende überdachte Außenterrasse. Von hier aus hat man einen weiten Blick in den Garten, in dem sogar Hühner gehalten werden können. Zudem gibt es einen wunderschönen Gartenteich mit Goldfischen und zauberhaften Seerosen. Das Erdgeschoß hat einen hochwertigen Parkettboden, sowie schöne Fliesen. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,00 m. Es gibt auch ein Gäste-WC. Er kann somit vielseitig genutzt werden. Ob als Hobby- oder Partyraum, sowie als Gästebereich. Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung. Im Obergeschoß gibt es noch eine Dachterrasse. Es gibt eine Einzelgarage und einen zusätzlichen freien PKW Stellplatz.

Ausstattung:

7 Zimmer / Wohnfläche 175 m2

1 großer Wohn/Essbereich mit 52 m2

1 Kamin

5 Schlafzimmer

2 Bäder, 1 x mit Badewanne

1 große, überdachte Außenterrasse

1 Dachterrasse im Obergeschoß

1 Vollkeller. Diverse nutzbar als

Hobby/Party oder Gästeraum.

1 WC im Keller

1 Ölheizung

1 Gartenteich mit Goldfischen

1 Hühner Kleintierhaltung möglich

1 Einzelgarage

1 PKW Außenstellplatz

Lage:

Bardowick ist eine Stadt im Landkreis von Lüneburg und nur ca. 6 km von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Im nahe gelegenen Zentrum von Lüneburg, mit seiner historischen Altstadt, befinden sich Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen und Einkäufen aller Art. Die Autobahn A39, mit Anbindungen in alle Richtungen, z.B. zum Hamburg Airport in nur ca. 40 Minuten oder auch zum ICE Bahnhof Lüneburg, sind von Bardowick aus hervorragend zu erreichen. Es gibt in Bardowick auch eine Schule, ein Sportverein, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie u.a.. einen REWE Markt.

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 344,20 kWh/(m²\*a)

Provision: Für Käufer 3,57% inkl. MwSt

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% inkl. MwSt abgeschlossen.

Für den Inhalt dieser Offerte zeichnet der Eigentümer Verantwortung. Das Krenzin Immobilienmanagement Oelstorf/Salzhausen übernimmt keine Haftung.

Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin.