2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 70 m²
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug

RESERVIERT!! KfW 55! Hochwertige Eigentumswohnung im 2.OG in direkter Nähe des Pendlerbusses in Irrel! L - Echternach 5min.

Lagebeschreibung:
Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner. In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule,Banken, Supemärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.). Irrel liegt sehr zentral: Echternach /Lux +7km, Bitburg +15km, Trier +24km. Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.
Irrel est une commune de l’arrondissement Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat dans l'ouest de l’Eifel, siège de l’administration communale et elle compte environ 1400 habitants. On y trouve une excellente infrastructure et toutes les commodités : médecins, pharmacies, crèches, écoles, banques, supermarchés, boulangers, bouchers, restaurants…). Elle se situe à 7 km d’Echternach (L), à 15 km de Bitburg, à 24 km de Trèves et dispose d’une navette quotidienne vers le Luxembourg.

Objektbeschreibung:
RESERVIERT!! KfW 55! Hochwertige Eigentumswohnung im 2.OG in direkter Nähe des Pendlerbusses in Irrel! L - Echternach 5min.
In bester zentraler Lage inmitten von Irrel entsteht zur Zeit ein weiteres modernes und großzügiges Neubauprojekt (Prümzurlayer Straße - ehemals Möbel Lichter).
Das Gebäudekonzept sieht eine Wohnnutzung im ersten, zweiten und Staffelgeschoss mit insgesamt 21 Wohnungen vor sowie im Erdgeschoss mit 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten nach den Vorgaben des KfW 55 - Energiesparhauses. Die Technik sowie die separaten Kellerräume sind im Untergeschoss untergebracht.
Sie wohnen auf höchstem Niveau und sichern sich das vorteilhafte Wohnen in fußläufiger Nähe von Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und bester Busanbindungen bis nach Luxemburg.
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über etwa 70m2 Wohnfläche inklusive einem wunderschönen Balkon von etwa 15m2! TOP-LEISTUNG zum TOP-PREIS!
Aufteilung:
geräumige Diele
Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater, abschließbarer Kellerraum als zusätzliche Lagekapazität.
Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei und genießen auf Wunsch den Vorteil der unabhängigen finanziellen Beratung in Bezug auf Finanzierungsalternativen, Absicherungen und KfW-Förderung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Ausstattung:
großer Balkon! (40m2)
Massivbau
Walmdach mit Betondachsteinen und Unterspannbahn
Flachdach über Treppenhaus
Außenputz: inklusive Edelputz
Innenputz: Gipsputz
durchschnittliche Raumhöhe: 2,50m
Kunststoffenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung
elektronische Rolläden
Treppen innen: Stahlbeton mit Fliesen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungssystem
Bad und WC: Villeroy & Boch
Construction massive
isolation phonique élevée
fenêtre et porte-fenêtre en matière plastique à isolation thermique avec vitrage triple
fenêtres electriques ( si possible et logique )
Les portes de logement cambrioleur, fermant hermétiquement, avec verrouillage triple et dispositifs de sécurité
Terrasses et balcons sont construits avec revêtement uniforme de dalles de béton
Chauffage par le sol avec contrôle de la chambre individuelle par des thermostats
( sur demande radiateur-tissus électrique)
Sonnette avec interphone
deux ascenseurs

Sonstiges:
separater Kellerraum
in direkter Nähe des luxemburgischen Pendlerbusses!
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 9.000€
KfW 55 - Förderungen nutzen!
Wohnung 20, 2.OG

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 55