1-Zimmer Wohnung zu vermieten €446
Hermannstraße 21, 38114 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Sie wünschen ein sicheres, komfortables Zuhause in schöner Umgebung - ein Zuhause, in dem Sie Ihr Umfeld aktiv mitgestalten und gleichzeitig Service und Betreuung genießen können? Diese Ansprüche werden von unserer betreuten Wohnanlage in Kooperation mit dem DSG erfüllt.

Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem sämtliche Zimmer abgehen. Neben dem wundervollen Blick ins Grüne, den Sie vom großzügigen Balkon erleben dürfen, bietet Ihre neue Wohnung genügend Platz für Sie. Die Wohnräume werden vor Anmietung mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Dies sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weißen Fliesenspiegel vor. Hier stellen wir Ihnen eine Einbauküche bereits zur Verfügung, sodass einem Kochabend mit Familie und oder Freunden nichts im Wege stehen wird. Das Badezimmer ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss.Für weiteren Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung.

Zusätzlich zur Anmietung dieser Wohnung können Sie wahlweise Leistungen mit dem direkt angeschlossenen Pflegeheim abschließen. Beispielsweise steht Ihnen ein hausinterner Notruf zur Verfügung. Dieser versichert Ihnen ein ausgebildetes Fachpersonal, wenn wirklich einmal etwas passieren sollte. Das Wohnumfeld ist nicht auf Ihre Wohnung beschränkt. Sie haben die Möglichkeit an verschiedenen Aktivitäten und Veranstaltungen teilzunehmen. Durch die beliebten Angebote besteht die optimale Bedingung, Kontakte zu knüpfen. Genießen Sie mit einem sicheren Gefühl Ihren Ruhestand!

Natürlich bietet unsere Wohnanlage auch ein optimales Zuhause für Studenten, Arbeitnehmer oder Personen mit Handicap.

Vermietbar ab ca. 01.08.2024

• Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 zzgl. MwSt.
• Staffelmiete in Form vo fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahre

Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad
- Vinylboden Holzoptik
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- neue dreifach verglaste Fenster

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Wohnquartier in der Hermannstraße liegt nordwestlich des Braunschweiger Stadtzentrums. Das Gebiet wandelt seinen Charakter von alter Industriekultur zur modernen Wohnqualität. Im direkten Umfeld befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, die Universität und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Quartier zeichnet sich durch seinen grünen Charakter aus. Das Herz der Anlage ist der grüne Hof, der die Diesterwegstraße mit der öffentlichen Grünfläche Ringgleis verbindet. Über das Ringgleis sind Naherholungsmöglichkeiten zu erreichen. Außerdem liegt das Wohnquartier abseits der Hauptverkehrsstraßen. Dennoch ist die Autobahn sowie die Bundesstraße innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Im Umkreis von 200m erreichen Sie die Haltestelle Rudolfplatz sowie Hermannstraße.

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2008
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24440