Haus zum Verkauf €525.000
76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

# Objektbeschreibung
In dieser hochwertigen Neubau - Doppelhaushälfte werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Mit allem Komfort ausgestattet und auf bestem energetischen Niveau entspricht das Haus allen Anforderungen unserer heutigen Zeit.
Das Haus überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung. Die Architektur ist zeitlos modern und die Räume sind lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie der Technikraum.
Eines der Zimmer hat über eine Außentreppe Zugang zum Garten und zur Garage.
Über eine sehr schöne und moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den bereits angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Auch hier befindet sich ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.

# Ausstattung
Das Haus wurde massiv gebaut und ist sehr hochwertig und energieeffizient ausgestattet.
-Energieeffizienzklasse A+
-Fenster mit Wärmeschutzglas
-elektrische Rollläden
-Luft - Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
-elegante Sanitärobjekte führender deutscher Markenhersteller
-Haustür mit Sicherheitsglasausschnitt und
Fünffachsicherheitsverriegelung
-Zweiholmtreppe mit Holzlaufgeländer und Stufenbelag aus stabverleimter Buche
-Dachgaube
-Terrasse
-Garten
-Fertig-Garage 6 x 3 m
-KFZ-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 4.233,87 €

Grundstücksfläche: ca. 249 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Bergzabern.
Bad Bergzabern ist eine charmante Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Weinreben und dem Pfälzerwald.
Das staatlich anerkannte Heilbad hat eine historische Altstadt mit kleinen Geschäften und Cafés, einer schönen Parkanlage und der weit bekannten Südpfalz Therme.
Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und vielen Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut und der öffentlichen Nahverkehr ist gesichert.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 23.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24220