1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000 43 m²
Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Keller

Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 164.000 Einwohner) im Stadtkern.
Das Eckgrundstück liegt an einer Wohn- und Geschäftsstraße mit mäßigem Verkehr. Die Straßen sind voll ausgebaut und verfügen über eine Fahrbahn aus Bitumen, beiderseitige, mit Betonpflaster befestigte Gehwege und einen Radweg. Parkplätze sind knapp.
Die Umgebungsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in mehrgeschossiger Bauweise. Es entstehen mäßige Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr und Restaurants im Erdgeschoss.
Kindergärten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes findet man in fußläufiger Entfernung. Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Größe der Stadt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 35/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.12.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungsaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen - Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd. Nr. 1, ME-Anteil 117/10.000, Wohnung im Haus 22 im 1. Obergeschoss und Kellerraum, SE-Nr. 43, Blatt 9332 BV 1,
an Grundstück Gemarkung Ludwigshafen, Flur-Flurstück 1296/2, Gebäude- und Freifläche, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26, zu 1.684 m².
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen - 1/2 Miteigentumsanteil Nr. 2.6 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd. Nr. 2, ME-Anteil 2/10.000, Doppelparker, SE-Nr. 78, Blatt 9367 BV 1,
an Grundstück Gemarkung Ludwigshafen, Flur-Flurstück 1296/2, Gebäude- und Freifläche, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26, zu 1.684 m².
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen - 1/2 Miteigentumsanteil Nr. 4.4 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd. Nr. 3, ME-Anteil 2/10.000, Doppelparker, SE-Nr. 81, Blatt 9370 BV 1,
an Grundstück Gemarkung Ludwigshafen, Flur-Flurstück 1296/2, Gebäude- und Freifläche, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26, zu 1.684 m².
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, Wfl. ca. 43 m²,
Verkehrswert: 42.000,00 €.
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage;
Verkehrswert: 6.500,00 €.
Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage;
Verkehrswert: 6.500,00 €.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Besichtigt wurde der allgemein zugängliche Bereich (Treppenhaus und Hof). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² teilen sich auf in Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Zimmer und die Küche liegen straßenseitig, Diele und Flur sind innen liegend. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden aus Kunststoff. Der Grundriss zeigt eine zweckmäßige Gestaltung und bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung.
Gebäudebeschreibung
Der unterkellerte Gebädekomplex wurde ca. 1992 mit Flachdach / Mansardgiebeldach errichtet. Die Anschriften lauten Bürgermeister-Grünzweig-Straße 22, 24, 26. Insgesamt gibt es 60 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten, sowie 30 Doppelparker und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage. Das Anwesen zeigt einen baujahresgemäßen baulichen Zustand ohne wesentliche Bauschäden und -mängel.


Sonstiges:
 
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
Herr Rühm, TeI.Nr. 0621/5992-234.
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.
Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Daten:
Kaufpreis: 42.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 43m²

Anbieter-Objekt-ID: 260535