Haus zum Verkauf €599.000 900 m²
67360 Lingenfeld, Berlinerstraße 63

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Baujahr: 1967
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese Immobilie in Lingenfeld befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nutzbar als Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten in EG und OG.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, von dem das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit dem Zugang zur überdachten Südterrasse, das Badezimmer und das Esszimmer zu erreichen sind. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, in der sich eine Einbauküche befindet. Der Garten zum EG ist von der Terrasse oder von dem Eingangsbereich des Hauses begehbar.

Im OG betreten Sie vom Treppenhaus und dem Flur das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, , der ebenfalls südlich ausgerichtet ist, das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, das Badezimmer und die Küche.

Der Speicher bietet eine mögliche Ausbaureserve (Bauliche Genehmigungen vorausgesetzt).
Auf jeder Giebelseite ist dort schon ein Fenster eingebaut.

Das Dach der Garage kann wieder als Dachterrasse genutzt werden.

Zum Haus gehört ein Keller mit 3 Räumen, dem Heizungsraum sowie dem Tankraum und die Garage mit einem Stallplatz davor.
Hinter der Garage befindet sich ein großes Gewächshaus.

Ein Teil des ca. 900 m² großen Grundstücks könnte als Baugrundstück genutzt werden. Bebaubar ist es nach Nachbarbebauung. Auskunft darüber und über die Möglichkeit der Bebauung des Grundstücks erteilt neben dem Bauamt des Kreises Germersheim die Verbandsgemeinde Lingenfeld.

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstücksfläche ca. 900 m²
- 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
- Garten, Terrasse, Balkon
- Garage, Außenstellplatz
- 2 Vollgeschosse
- Speicher (evtl. Ausbaureserve)
- ruhige zentrale Wohnlage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar

Berlinerstraße 63
67360 Lingenfeld

Lingenfeld vereint ländlich geprägte
Umgebung und verkehrsgünstige Lage.
Das macht den Ort bei jungen Familien
mit Kindern besonders beliebt.

Das Haus steht in fußläufiger Nähe des Bahnhofs.
In Lingenfeld sind mehrere Kindergärten, die Schule mit
Grundschule und Realschule plus, verschiedene Arztpraxen und
Einkaufsmöglichkeiten.

In diesem Dorf findet ein reges Vereinsleben statt. Das größte
Dorffest ist das Straßenfest Ende Juli.

Über die zwei Lingenfelder Zufahrten zur B9, eine im Norden und eine im Süden
des Dorfes, sind die die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und
Heidelberg innerhalb von etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene in
etwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in der
entgegengesetzten Richtung Karlsruhe.

Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen
und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zum
Schwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen. In
Lingenfeld befinden sich mehrere Hotels.
(Quelle: wikipedia)