2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 70 m²
94330 Aiterhofen, Kirchweg 5

2.370,00 €

frei ab 01.08.2024

1 Stellplatz

1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 790,00 EUR

2,5 Zimmer-Wohnung

Holzfenster
Modernes Bad
Gas-Zentralheizung
Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper
handgefertigter Ziegelboden
massiver Holzdielenboden
Glasfaseranschluss
maßgefertigte Garderobe/Einbauschränke
Arkadenumgänge bauseits ausgestattet mit: Vorhangschienen
Blickdichter weißer Vorhang, Lampen
neuwertige, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
Geschirr
Waschmaschine
Trockner
Speicheranteil
1 Carport

Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Carport gehören auch zur Wohnung.

Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet.
Hier befand sich ursprünglich die Küche der alten Burganlage aus dem 13. Jh.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen vorgelagerten Hauseingang vom Schlosshügel aus, mit Garderobe und Abstellnische.

Anschließend betritt man den hellen Wohn- und Essraum durch ein altes Granittorgewände in der ehemaligen Burgmauer durch das wohl früher die Küche versorgt wurde.

Der Boden aus handgefertigten Ziegeln sowie die sichtbaren ehemaligen Gewölbeansätze der Küchenräume zusammen mit den späteren großen Schlossarkarden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme.

In einem abgetrennten großen Gewölbe ist über einen kleinen Flur das Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad erreichbar.

Der Wohnung direkt vorgelagert ist eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Küche ca. 21,94 m²
Dusche/WC ca. 6,55 m²
Schlafen ca. 10,80 m²
Abstellraum ca. 1,57 m²
Garderobe ca. 5,72 m²
Flur ca. 3,24 m²
Orangerie ca. 12,30 m²
Terrasse ca. 40,50 m²

Die Wohnung ist zum 01.08.2024 beziehbar. Die Wohnung wurde 2024 mit neuen Möbeln ausgestattet. Diese Möbel können abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021

Kirchweg 5
94330 Aiterhofen

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.