2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.104 66 m²
48161 Münster (Roxel), Pienersallee 2

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.812,00 EUR

Die Häuser werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und sind nach KfW-Standard 40 EE erstellt. Die Wärme verteilt sich in den Wohnungen über die Fußbodenheizung. Die KfW-Mittel für die Erstellung wurden bereits beantragt und sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls ausreichend im Untergeschoss vorhanden, sodass die Leezen sicher und trocken untergebracht werden können.

In der Tiefgarage sind Wallbox-Anschlüsse für die Ladung von E-Autos vorinstalliert. Ein entsprechendes Lastenkonzept wird vorgelegt.

Die Fenster haben elektrische Rollläden und sind modern von innen weiß und von außen in anthrazit foliert.

Die Bäder sind ebenfalls modern ausgebaut und mit dem Programm von Keramag Renova Nr. 1 ausgestattet, sie haben wertvolle Armaturen von Grohe erhalten. Im Duschbereich ist raumhoch gefliest, in den übrigen Bereichen auf einer Höhe von 1,20 m.

Auch Fußboden- und Malerarbeiten sind bereits erledigt.

Der Bauträger verspricht einen Festpreis - ohne der zur Zeit üblichen Preisgleitklausel!

Verteilt auf zwei Baukörper sind hier in moderner und massiver Bauweise insgesamt 21 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.675 m² entstanden. Die Autos werden in einer gemeinsamen Tiefgarage geparkt. Die Häuser werden von der Tilbecker Straße und von der Pienersallee erschlossen.

Beide Häuser verfügen jeweils über eine Aufzugsanlage, die bis in den Keller führt. So ist es Menschen jeden Alters möglich, dort zu wohnen. Das Haus an der Pienersallee 2 ist mit kleineren Wohnungen erstellt.

Die unterschiedlichen Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 118 m² lassen keine Wohnwünsche offen. Die Ausrichtung der Balkone/Terrassen nach Süden und Westen kann nicht besser sein.

Der Mieter dieser Wohnung zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.151,00 zzgl. Nebenkosten. Mit ihm wurde eine Staffelmiete vereinbart. Nach einem Jahr erhöht sich die Miete jährlich um jeweils 1,5 %.

vermietbare Fläche: 66,09 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.19

Pienersallee 2
48161 Münster (Roxel)

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus, aber auch ganz bequem per "Leeze". Roxel ist durch die Nähe des Uniklinikums Münster geprägt, viele Bedienstete der Westfälischen Wilhelms Universität (WWU) und der Kliniken leben hier.

Diese Immobilie befindet sich gegenüber der katholischen Kirche im Zentrum von Roxel. Die Bewohner erreichen Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Bücherei und Dienstleistungsbüros zu Fuß. Hier trifft man sich am Pantaleonplatz - hier lässt es sich gut leben.