3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €816.900 94 m²
83646 Bad Tölz, Schützenstraße 10B

frei ab 31.07.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

OPEN HOUSE // TAG DER OFFENEN TÜR

Wir laden Sie herzlich ein, denn am 06. und 07. Juli eröffnen wir offiziell unsere neue Musterwohnung in der Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz. Auch alle anderen freien Wohnungen können selbstverständlich besichtigt werden. Gehen Sie mit den IMMOMEDIA-Verkaufsberater auf eine Entdeckungsreise durch diese schöne Wohnanlage. Dazu gibt es eine kleine Prosecco- und Häppchen-Begleitung. Auch die Energie-Experten von den Stadtwerken Bad Tölz, sowie die Finanzierungs-Profis von Schwäbisch Hall sind vor Ort und beraten Sie gerne zu Ihrer Immobilien-Finanzierung oder der Elektromobilität im Haus.

Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie!

Wann?
Samstag 06.07.2024, 13-16 Uhr
Sonntag 07.07.2024, 13-16 Uhr

Wo?
Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz


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Das Neubauprojekt ZWEIKLANG Bad Tölz.
Ihre Vorteile:


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Zeitnah beziehbar:

Jetzt kaufen und in Ihre neue Traumwohnung einziehen.
Der Bezug der Wohnungen wird voraussichtlich ab Ende Juni 2024 möglich sein.
Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.
Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50



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Nachhaltig & Regenerativ:

Die zukunftsträchtige Holz-Hybrid-Bauweise des Projekts bindet dauerhaft CO2 und ist Dank des nachwachsenden Rohstoffs Holz umweltschonend und regenerativ. Zusätzlich schafft der Baustoff Holz ein unverwechselbar angenehmes Raumklima. Sie werden es lieben.



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Regenerativ, Regional & Effizient:

Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wird im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.



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Elektromobilität:

Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet, Sie brauchen nur das zu Ihrem Fahrzeug passende Gerät installieren zu lassen.



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Top-Lage, Top-Anbindung:

Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern.



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Moderne Architektur und üppige Gartengestaltung:

Zwei markante Wohngebäude mit insgesamt 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Die Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt und fügen sich mit den alten Baumbeständen, schönen Hecken und schattigen Bänken harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.



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ZWEIKLANG Bad Tölz - Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit.

Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.

Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.

Und Sie können schon sehr bald in Ihr schönes neues Zuhause in Bad Tölz einziehen, denn: die Gebäude werden Mitte 2024 fertiggestellt.

Besichtigungen sind jetzt möglich.


089-21 63 41 50
zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de

Alle Highlights im Neubauprojekt ZWEIKLANG auf einen Blick:

+ zeitnaher Bezug (Fertigstellung Mitte 2024)

+ nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit besonders angenehmes Raumklima

+ energiefreundlicher Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Energieeffizienzklasse B

+ Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien)

+ Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage

+ offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl

+ helle Räume dank großzügiger, bodentiefer Verglasung

+ hochwertige Holzfenster mit Aluminiumdeckschale (außer Dachgeschoss)

+ ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC

+ komfortabel wohnen Dank barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen

+ jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus

+ alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse und Privatgarten oder einem Balkon

+ angenehmes Parkett in allen Wohnräumen

+ moderne Badfliesen: Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm

+ wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern

+ geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung

+ elektrisch betriebene Textilscreens zur Verschattung der Wohnungen

+ alle Wohnungen mit Video-Sprechanlage

und Vieles mehr...

089-21 63 41 50
zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de

Besichtigen Sie jetzt unsere unsere voll eingerichtete, traumhaft schöne Musterwohnung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Lebensgefühl dieser schönen Wohnanlage begeistern.

Kommen Sie uns einfach besuchen, wir sind samstags und sonntags von 14-16 Uhr für Sie vor Ort, oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin, außerhalb dieser Zeiten, unter: 089-21 63 41 50.

Das IMMOMEDIA-ZWEIKLANG-Team freut sich auf Sie.

089-21 63 41 50
zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de

Beratungsbüro und Musterwohnung geöffnet:
Samstags & Sonntag, 14-16 Uhr
Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Schützenstraße 10B
83646 Bad Tölz