3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 187 m²
50968 Köln / Marienburg, Lindenallee 2-4

frei ab Sofort

5 Stellplätze

5 Tiefgaragenstellplätze

Wichtiges auf einen Blick:


- Römischer-Travertin Böden in den repräsentativen Bereichen

- Modernes Schalter-/Steckdosenprogramm von Jung

- Eichendielen Parkett in den Schlafräumen und Küche

- Hohe Decken

- elektrische Fußbodenheizung

- Hochwertige Bäder mit guter Sanitärausstattung

- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht

- Bodentiefe Fenster / Terrassentüren mit elektrisch. Rollläden

- Hauswirtschaftsraum

- Gegensprechanlage

- Kellerraum

- Hausmeisterdienst

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

- Gärtner

- 5 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, 4 davon vermietet (Mieteinnahmen 380€ pro Monat), die gekündigt werden können.

- Barrierefrei

Der Eigentümergemeinschaft steht eine Sauna, ein Schwimmbad und ein Fitnessraum zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große und gepflegte Gartenanlage, die von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Diese große Hochparterre-Wohnung, renoviert und ursprünglich im Stil eines Terrassenhauses von 1973 erbaut, befindet sich im prestigeträchtigen Villenviertel Köln-Marienburg.

Auf großzügigen 187m² bietet dieses luxuriöse Domizil 3-4 lichtdurchflutete Zimmer, die alle direkten Zugänge zu einer beeindruckenden 40m² großen Garten-Terrasse haben.

Die Architektur ist einfach außergewöhnlich: Eine stufenförmige zurückspringende Fassade im Blockrand. Erst kürzlich berichtete die Frankfurter Allgemeine Zeitung, dass Terrassenhäuser immer gefragter werden. Schauen Sie sich dazu unbedingt den unter "externe" Links aufgeführten Artikel an.

Ursprünglich in der Schweiz zuerst entwickelt, galt dieser Architekturstil als avantgardistisch und radikal. Die Terrassenbauweise erhöht die Lebensweise und Qualität der Bewohner massiv. Terrasse wird zum Garten, ihre Pflanzkübel bilden die Fassade.

Hallenmäßig ist der Eingangsbereich vor der Wohnung. Typische Notwendigkeit der Terrassenbebauung.

In der Wohnung selbst: Zurückhaltung im Innenbereich: römischem Travertin-Boden im Eingangs- und Wohnbereich, Schlafräume Eichendielen Parkett. Mondän, beschwingt und skulptural, so kann diese Wohnform beschrieben werden.

Das Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Zugang zu einem zeittypischen Schwimmbad, mit einer Sauna, einem Fitnessbereich und einem gepflegten Garten.

Barrierefreiheit ist gewährleistet, ein Aufzug in der Eingangshalle verbindet die Tiefgarage mit dem Freizeit- und Gartenbereich mit den jeweiligen Etagen.

Die ursprünglich vom Erbauer der Wohnanlage genutzte Wohnung mit insgesamt nur 19 Einheiten verfügt über fünf Stellplätze. Fast alle Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

4 der 5 Stellplätze sind vermietet und bringen ca. 380€ monatliche Einnahmen. Die Verträge sind mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Lindenallee 2-4
50968 Köln / Marienburg

Das Villenviertel Marienburg - ein wahrhaftig idyllischer Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt Köln. Dieser einzigartige Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und beruhigendem Rückzugsort in der Natur.

Das Villenviertel Marienburg verzaubert mit seiner malerischen Schönheit und seiner atemberaubenden Lage. Hier können Sie die Ruhe und Stille genießen, die nur die Natur bieten kann. Die unmittelbare Nähe zum Südpark und zum Naturschutzgebiet Forstbotanischer Garten und dem majestätischen Rheinufer ist eine einzigartige Gelegenheit, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Doch Marienburg hat noch mehr zu bieten. Dank seiner idealen Lage ist dieser Stadtteil auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn und der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Regionen ermöglicht. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel können innerhalb von 2 Minuten erreicht werden.

Tennisplätze und der Marienburger Golfclub sind in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, so dass Sie alles finden werden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Erleben Sie jetzt das Gefühl von Wohnen in einer exklusiven Villenlage, umgeben von unberührter Natur. Diese atemberaubende Lage wird Sie garantiert beeindrucken und Ihnen ein wunderbares Wohngefühl bieten.