4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.500
33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Hiermit laden wir Sie herzlichst zum OPEN HOUSE am kommenden Sonntag, den 30.6. von 14-16 Uhr in der Dubelohstraße 175, 33104 Paderborn ein. Nutzen Sie die letzte Chance, denn es sind nur noch 2 Wohnungen verfügbar!

Wir präsentieren Ihnen eine gehobene Neubau-Eigentumswohnung im KfW-55-Effizienzstandard, in beliebter Wohnlage von Paderborn- Schloß Neuhaus und nur einen Katzensprung entfernt zu den Paderborner Fischteichen gelegen. Diese Wohnung verfügt über ein tolles Grundstück mit ca. 140 qm Fläche, wo Sie Ihren Garten nach Vorlieben gestalten können. Der Garten verfügt über eine Süd-Ost-Ausrichtung, wo Sie die Sonne bereits am Morgen weckt.

Profitieren Sie von unserem Frühjahrsspecial und bekommen die Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) vom Bauträger geschenkt und zahlen Sie KEINE KÄUFERPROVISION! Das Objekt wird von der Unser Haus GmbH erstellt, einem familiengeführten Bauunternehmen aus dem Kreis Paderborn mit über 30 Jahren Erfahrung (Gründung 1986) und bereits in 2. Generation tätig. Hier können Sie auf eine massive und solide Bauweise vertrauen. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und kann gerne besichtigt werden.

Raumaufteilung:
Diese Wohnung besteht aus einem großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem schicken Bad mit Dusche und Wanne.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 21,69 qm Nutzfläche, ein separater Gemeinschaftsraum für Kinderwagen und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradraum wird im Außenbereich der Immobilie errichtet.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (betrieben durch Sole- Wasser- Wärmepumpe), Fenster mit 3- fach- Verglasung, elektrische Jalousien, ein Mehrpersonenaufzug, Wasser- Entkalkungsanlage uvm.. Der Bauträger übernimmt sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Zur besonderen Ausstattung gehören ebenfalls Elektroanschlüsse an den Stellplätzen, um E- Ladesäulen für PKW's in Zukunft anbringen zu können.

Der Kaufpreis für den PKW- Stellplatz beträgt 5.000 EUR. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!