3-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
Hochstadenstraße 58, 47829 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist von schönen Grünflächen umgeben und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist baujahresentsprechend ausgestattet und wurde nachträglich mit Isolierverglasung versehen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „316-15-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Die besonders schöne Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- saniertes weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- In der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel montiert und ein grauer Fliesenboden verlegt
- Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Bodenbelag (Laminat) sowie die Wandbeläge von den Vormietern zu übernehmen
- Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon

Sofern gewünscht, könnte die Wohnung bereits zum 01.02.2023 bezogen werden. Entsprechende Besichtigung können bereits mit den aktuellen Mietern erfolgen.

Bitte beachten sie, dass die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist, so dass Sie
zusätzlich zum Haushaltsstrom auch für die Versorgung mit Gas eine monatliche Vorauszahlung
an den entsprechenden Versorger zu leisten haben

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Krefeld-Uerdingen grenzt im Norden an die westlichen Ausläufer Duisburgs und im Westen durch den Rhein begrenzt. Das historische Städtchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, neben zahlreichen Sportvereinen, ist hier auch der Stadtpark zu finden. Die hier angebotene Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral:

- Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Bäckerei und Ärzte, können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
- Der Bahnhof Uerdingen ist ebenso fußläufig zu erreichen, wie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen
- der Uerdinger Stadtpark und der Rhein mit Spazier- und Radwegen sind fußläufig zu erreichen und auch bis zum Elfrather See ist es nicht weit
- die Anschlussstelle Uerdingen/Gartenstadt der BAB 57 erreichen Sie in 5 Fahrminuten

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Baujahr: 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316-15-M