1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000 24 m²
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Ferienappartements in Neualbenreuth
Objektbeschreibung:
Das Appartement-Hotel Sibyllenbad umfasst 45 Appartements, die alle in gehobener Bauausführung im Jahre 1997 fertiggestellt wurden.
Die Appartementbesitzer sind in der WEG Wohnungseigentümergemeinschaft Appartement-Hotel-Sibyllenbad zusammengeschlossen, deren Geschäfte ein Verwalter führt. Die WEG hat die Appartements mittels eines Pachtvertrages an die Appartement-Hotel Sibyllenbad Betriebsgesellschaft mbH verpachtet, die das Hotel betreibt.
Der Pachtvertrag hat eine feste Laufzeit vom 01.04.2009 bis 31.03.2019. Wird er nicht von einer Vertragspartei 6 Monate vor Ablauf gekündigt, verlängert sich dieser um weitere 5 Jahre.
Unabhängig von der Auslastung und Wirtschaftlichkeit des Hotels sind als Pacht einheitlich pro Monat 2,50 pro m² Wohnfläche festgelegt, wobei ab einer genau definierten Steigerung des Verbraucherpreisindexes auch der Pachtpreis entsprechend erhöht wird.
Im Rahmen einer notariell beurkundeten Patronatserklärung garantiert die KEWOG über die gesamte Laufzeit des Pachtvertrages die ordnungsgemäße Zahlung der monatlichen Pacht.
Alle Bewirtschaftungs- und Nebenkosten der Appartements und des gesamten Objekts (Instandhaltung, Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Versicherungen, Pflege der Außenanlagen, Kosten des Verwalters der WEG usw.) trägt die Betriebsgesellschaft als Pächter. Selbst die Kosten der Erneuerung des Mobiliars der Appartements obliegen dem Pächter.
Sie legen großen Wert auf eine solide Kapitalanlage!
Außerdem möchten Sie zusätzlich noch von der Möglichkeit einer kostenlosen Eigennutzung des Appartements (bis zu 6 Wochen pro Jahr) profitieren?
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 29.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 24m²
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/2145
