2-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 76 m²
90530 Wendelstein, Schwabacher Straße 3

2820 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

AUFBAU DER WOHNUNG:
Die Wohnung setzt sich zusammen aus:
¤ Wohnküche - Inklusive EBK (Erstbenutzung), Geschirrspühler und E-Geräte (24,55m²)
¤ Schlafzimmer (15,58m²)
¤ Bad (Badewanne / Dusche / 2x Waschbecken) (11,73m²)
¤ WC (2,19m²)
¤ Diele/Flur (11,69m²)
¤ HWR/Kammer (2,24m²)
¤ Galerie mit eigenem Zugang zur freien Nutzung (7,48m²)

====================== Insgesamt ca. 76m²

Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht.

Hierzu zählen:
- Dämmung (Boden / Decke / Wände)
- Fenstereinheiten (3fach Verglasung + Schallschutz)
- Doppelwaschbecken
- Galerie mit separatem Eingang und Sichtbalken
- Treppenaufgangsbeleuchtung
- Video Sprechanlage
- Klimaanlage (mit Heizfunktion)
- Method Küche (Erstbenutzung)

OPTIONAL: ZUGEMIETET WERDEN KANN
- Stellplatz im Hof (30€/Monat)

Schwabacher Straße 3
90530 Wendelstein

Die Lage mit Wendelstein ist optimal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle "Neues Rathaus". Über die Haltestellte "Altes Rathaus" (2 Gehminuten) erreicht man binnen 11 Min Langwasser Mitte.

Innerhalb von 2 Gehminuten ist man beim Bäcker, Metzger und anderen lokalen Geschäften im Altort Wendelstein.

Es gibt direkt vor der Haustür zwei große Parkplätze für öffentliches Parken. Parkprobleme gibt es keine.

Wendelstein ist hervorragend für Ruhesuchende die schnell in der Stadt sein wollen.