3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus in guter stadtnaher Lage von Nordhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. 77m² bietet Sie 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Die Wohnung bietet einen interessanten Grundriss durch einen kleinen Privatflur im hinteren Bereich der Wohnung. (siehe Grundriss).
Da die Wohnung sich in einer sehr guten Lage von Nordhorn befindet, ist die Stadt, das Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe fußläufig.
Sanierungen im Gemeinschaftseigentum der letzten Jahre:
Im Jahr 2021 wurde die Heizung durch eine neue Gas-Brennwertheizung erneuert.
Im Jahr 2024 wurde die Sanierung des Treppenhauses gestartet und die Fliesen erneuert. Ende 2024/Anfang 2025 werden entsprechende Malerarbeiten im Treppenhaus Die Sanierung des Treppenhauses beenden, so dass das Treppenhaus mit dieser Maßnahme als neuwertig zu betrachten ist.
DIe Wohnung ist sehr energiesparsam durch die Energieeffizienzklasse C.
Alle Bilder wurden im Juni 2024 aufgenommen und entsprechen dem aktuellen Stand der Wohnung/des Gebäudes.
Ein entsprechendes Wertgutachten sowie ein Energieausweis für diese Wohnung liegen vor.
Interessiert? Schreiben Sie mich gerne an um einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen nur mit entsprechender Finanzierungsbestätigung.
Wohnung wird frei ab Sommer 2025 und kann somit zur Selbstnutzung erworben werden.
Angaben zum Energieverbrauch:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90,5 kWh(pro m² je Jahr)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 07.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
