4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 103 m²
66538 Saarland - Neunkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Wohnlage, ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoß bzw. Hochparterre eines topgepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet worden ist.

Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde nicht nur die Gaszentralheizung des Hauses erneuert, sondern auch alle Heizkörper in der Wohnung, ebenso das Bad und das Gäste-WC, eine moderne Einbauküche wurde eingebaut, sämtliche Böden wurden mit modernen hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, der Südbalkon wurde neu verfliest und mit einer neuen Markise versehen, die Innenwände und Decken wurden mit Reibeputz verkleidet; desweiteren wurden hochwertige neue Gardinen und Vorhänge angebracht sowie eine moderne Landhausküche eingebaut.

Die ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf die großzügige Eingangsdiele mit 2 Rundbögen zu Wohn- und Schlafbereich, ein Gäste-WC, die Küche, das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon, 2 Schlafzimmer und das luxuriöse Bad.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer gefliester Kellerraum, eine in das Untergeschoss integrierte Einzelgarage mit neuem ausgeschäumtem Aluminiumsektionaltor und direktem Zugangins Haus, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Zählern.
Raumaufteilung

Diele, Flur, Gäste-WC, Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche und Speisekammer, großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 42 m² mit Ausgang auf einen ca. 10 m² großen Südbalkon mit Markise, Schlafzimmer ca. 17 m², Kinderzimmer (oder Gästezimmer bzw. Büro) ca. 13 m², luxuriös ausgestattetes modernes Bad von 2012 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Badmöbel)

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neuer Heizkessel
- neue Heizkörper in der Wohnung
- separate Zwischenzähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser
- isoverglaste Holzfenster mit Kunststoffrolläden
- schmiedeeiserne Gitter an fast allen Fenstern
- neue moderne Hauseingangstür in Aluminium (schwarz-grau) von 2017
- neue Wohnungsabschlusstür in Massivholz
- Treppenhaus mit Marmorbelag und Edelputz
- Innentüren: edelholzfurniert, Meranti
- offene Rundbögen von der Diele zu Wohn- und Schlafbereich
- Fußböden: neue helle moderne großformatige Keramikfliesen, diagonal verlegt
- Innenwände: Reibeputz, weiß
- Decken:überwiegend Reibeputz, weiß
- neuwertige Gardinen und Vorhänge von 2014 verbleiben in der Wohnung
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss
- neuer Außenanstrich incl. Fenster und Regenrinnen in 2014
- neuer Balkonbelag (gefliest)
Besichtigungstermine

Die Wohnung kann nach Absprache freigemacht werden!

Hausgeld: derzeit ca. 337,-- Euro/Monat incl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren, etc.

Kaufpreis: 249.500,-- Euro