Haus zum Verkauf €990.000
# Objektbeschreibung
Nh. Deggendorf: 740 m2 Mehrfamilienhaus € 1.300/m2 Wfl. m. 3.600 m2 Grund in naturnaher Ortsrandlage!
Ca. 740 m2 Wfl. + ca. 150 m2 Nfl. = ca. 890 m2 Gesamtfläche
Bj. 1986 laufend modernisiert, Heizung, Außenzugänge, Elektrik, Außenfassade etc.
- ca. 3.600 m2 Grund, schön angelegte Außenanlage m. Garten u. teils Wald
- Energiebedarfsausweis, 124,9 kWh/(m2*a), Gas, D
- Aufteilung in bis zu 11 Wohnungen m. geringem Aufwand möglich (vormalige Nutzung)
- jede Wohnung ist mit eigenem Balkon/Terrasse ausgestattet
- derzeit mietfrei, kurzfristiger Bezug/Übernahme oder Weitervermietung möglich
# Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: ca. 150 m2 Kellerräume/Nutzfläche
UG: eine 3 Zi.-Whg., zwei 2 Zi.-Whg., Flur, Heizungsraum
EG: eine 2 Zi.-Whg., zwei Appartments, zwei 2 Zi.-Maisonettewhg., Flur
DG: zwei Appartments, eine 2 Zi.-Whg., Flur
AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Fa. "Weishaupt" Bj. ca. 2010, Heizkörper Bj. ca. 2015), Holzfenster m. Isolierverglasung, Fliesen- u. Laminatböden, diverse Einbauküchen
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Grundstücksfläche: ca. 3600 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Herrliche, Ortsrandlage Nh. Fachhochschulstadt Deggendorf und Metten jeweils mit Autobahnanbindung zur A3 Regensburg/Passau bzw. A92 München/Deggendorf; Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Ärzte etc. in näherer Umgebung; Bushaltestelle (auch BMW-Bus) nur ca. 200 m entfernt!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 301
