Haus zum Verkauf €300.000
92557 Bayern - Weiding Kr Schwandorf

Mehrfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage und Scheune
Ca. 256qm² Wohnfläche
3799qm² Grundstücksfläche
Baujahr 1984

Das Gebäude besteht aus 3 abgetrennten Wohnungen.
Das Erdgeschoss bestehend aus Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, einem separaten Klo und einem Bad 2019 komplett Barrierefrei umgebaut, erhöhter Toilette und ebenerdiger Dusche. Umfasst ca. 106 qm. Außerdem einer Terrasse mit kleinem Garten voll umzäunt.

1 OG. bestehend aus Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem geräumigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken. Umfasst ca. 100qm. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Dachgeschosswohnung bestehend aus Küche, Bad, Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit 3 großen Panoramafenstern und freiliegende Deckenbalken. Diese Wohnung verfügt über ca 50qm. Das Dachgeschoss wurde komplett neu gedämmt, verfügt über ein 3 fachverglastes Fenster im Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich ein Holzraum, Tankraum und 2 Kellerräume. Die Heizung besteht aus einer Zentralheizung Pumpenheizung ein Heizkessel mit flüssigen Brennstoffen(öl) BJ 1996 27 kW. Wurde 2021 still gelegt.
Ein Heizkessel mit festem Brennstoff Holz aus dem Jahr 2006. 30 KW
Warmwasserversorgung läuft zentral über die Heizung mit 800liter Pufferspeicher.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die Garage. (Das alte Wohnhaus. Wurde zur Garage umfunktioniert.) Sie verfügt über 2 Stellplätze mit jeweils 2 Kipptoren. Außerdem einem Gewölbekeller. Angrenzend daran gelangt man einen „Partyraum“ mit Pizzaofen kleiner Küchenzeile.
Von hier aus gelangt man durch eine Balkontür auf die überdachte Terrasse und in den vollumzäunten Garten. Dieser verfügt über eine Rasenfläche, kleines Beet und eine schöne Sitzecke mit 4 großen Platanen.

Auf dem 3799m² großen Grundstück befindet sich ebenfalls angrenzenden an die Garage eine Scheune. Geeignet um Heu einzulagern auf 2 Ebenen. Außerdem 2 Räumen von uns genutzt als Sattelkammer und kleiner Werkstatt. Außerdem befindet sich dort auch eine kleine Toilette mit Waschbecken. Durch die Werkstatt gelangt man zu unserem ehemaligen überdachten Sattelplatz. Dieser bietet für 4-5 Pferde gleichzeitig Platz.
Der Pferdestall ist komplett aus Holz gebaut, verfügt über einen kleinen Vorplatz, gepflastert so wie innen und außen. 2 großen Glasfenstern, kleiner Sattelkammer/Gerätekammer und einem kleinen Heulager/Sägespänelager.
Der Offenstall selbst verfügt über 2 ein-und Ausgänge. Selbsttränke mit Heizung. Strom ist ebenfalls vorhanden.
Angrenzend daran liegt die 1ha große Koppel mit kleiner Feldscheune ebenfalls als Unterstand genutzt und ein Brunnen.

Schätzwert: 300.000€
Versteigerung findet am 25.07.2024 um 9uhr im Amtsgericht Amberg statt.

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