Haus zum Verkauf €639.000
63110 Hessen - Rodgau

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Rodgau-Jügesheim, das Ihnen eine attraktive Rendite von 3,60% bietet.
Das vollständig vermietete Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 196 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 88 Quadratmetern, die einen gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68 Quadratmetern und einer Terrasse, die zum Genießen des großen Gartens einlädt.
Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 40 Quadratmetern, ideal für Singles oder Paare.

Zum Objekt gehören außerdem drei Stellplätze und eine Garage, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Eine weitere attraktive Eigenschaft des Hauses ist die 2014 komplett erneuerte Heizungsanlage, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Rodgau-Jügesheim ist äußerst begehrt und bietet eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet. Dadurch ist eine langfristige Vermietung und eine kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Rodgau-Jügesheim eine ausgezeichnete Gelegenheit Investoren, die eine attraktive Rendite von 3,60% erzielen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D, 122,19 kWh/qm2 pa
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 1994

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Hausgeld: 570,00 €

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
Die Gegend ist lebendig und alles für den Tagesbedarf ist fußläufig zu erreichen, vom Supermarkt über ein Einkaufszentrum bis zu zahlreicher Gastronomie. Die S-Bahn ist 600 m weg und mehrere Buslinien sind noch näher gelegen. Ins Stadtzentrum sind es so nur ein paar Minuten, am Flughafen ist man mit der S-Bahn in unter einer halben Stunde. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Reinigungen sind ebenfalls direkt vor Ort.
Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Frankfurt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 6304033