Haus zum Verkauf €259.000
28327 Osterholz - Blockdiek

# Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus, das sich durch seine gepflegte Erscheinung und eine liebevolle Gestaltung auszeichnet. Das Haus bietet mit seinen ca. 104 m² Wohnfläche auf einem ca. 282 m² großen Grundstück ausreichend Platz für eine Familie, die das Leben in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft genießen möchte.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang. Von dort führt Sie eine einladende Diele in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Wohnzimmer, durch den rückwärtigen Anbau im Jahr 1979 vergrößert, ist das Herzstück des Hauses. Es strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der kleine, pflegeleichte Garten (West-Ausrichtung) sich als perfekter Ort für Kinder zum Spielen anbietet.

Im Obergeschoss (durch das Flachdach ohne Dachschrägen) befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung des Hauses gehört auch eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Die Fenster auf der Gartenseite wurden 1980 erneuert und sind aus Holz gefertigt, während die Fenster auf der Straßenseite im Jahr 1998 durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden. Die Dachdämmung wurde bereits 1979 installiert, und 2010 erfolgte eine umfassende Dachsanierung mit neuer Abdichtung. Die Terrassenüberdachung, die 1984 angebracht wurde, rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Schutz und Gemütlichkeit im Außenbereich.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Wohngegend. Lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten und liebevoll gestalteten Eigenheims.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 284 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bremen-Blockdiek. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Infrastruktur, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie diverse Geschäfte, die alle Artikel des täglichen Bedarfs abdecken. Von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu kleinen Boutiquen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Weserpark" eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte. Hier können Sie nicht nur Ihren Wocheneinkauf erledigen, sondern auch entspannt shoppen oder einen angenehmen Nachmittag in einem der vielen Cafés und Restaurants verbringen.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt Blockdiek, der im Innenhof des Shopping-Centers an der Max-Säume-Straße stattfindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und so die lokale Wirtschaft zu unterstützen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit der Buslinie 25 und der Straßenbahnlinie 1 sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile Bremens. Auch die Anbindung an die Autobahn A27 ist günstig, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße wohnen.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 174,93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.06.2024
Gültig bis: 2034-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41080108-062898