2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Diese neu renovierte, sehr stilvolle Wohnung vereint Luxus und Komfort für alle, die ein neues Zuhause in einem unglaublich gut gepflegten Gebäude suchen. Diese ca. 51m2 große Smart-Home-Wohnung ist mit einer vollständig möblierten Küche aus dem Jahr 2020 ausgestattet, einem eleganten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, einem Balkon mit herrlichem Ausblick, ideal für entspannte Grillabende mit Freunden, und vielem mehr.
Der aktuelle Energieausweis stammt aus dem Jahr 2019. Seitdem hat der engagierte Eigentümer umfangreiche Isolierungen der Wohnungswände und der Decke auf eigene Kosten vorgenommen – diese Verbesserungen sind im Energieausweis nicht aufgeführt. In Kombination mit der neuen, effizienten Heizung und der hochmodernen Solaranlage ist die Wohnung kostengünstig im Unterhalt.
Besonderheiten:
- Hochmoderne Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes, die den Großteil der Nebenkosten deckt
- Gasheizung wurde 2014 umfassend modernisiert
- Neue Fenster von 2020 mit dreifacher Verglasung
- Atemberaubender Panoramablick über die gesamte Stadt
- Bequemer Außenparkplatz
- Vollständige Smart-Home-Ausstattung, alles gesteuert durch Alexa
- Stadtmitte nur 2 Gehminuten entfernt
Diese Immobilie ist perfekt für ein junges Paar oder als Investition, die einen positiven Cashflow für eine sichere Rente generieren könnte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen.
David Chorbadzhiev,
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
david.chorbadzhievgoldenhome.de
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt 5 Minuten vom erstaunlich schönen Stadtzentrum entfernt. Perfekte Entfernung für Abendessen und Drinks mit Freunden, um die schöne Architektur von Pfulendorf zu genießen.
In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 10.03.2029
Anbieter-Objekt-ID: f04e470e-54a0-43ab-9e7d-b0d490edcee7
