2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.025
70825 Baden-Württemberg - Korntal-Münchingen

# Objektbeschreibung
Natürlich schön: PURE WEST - Korntal

Mit dem PURE WEST verwirklichen wir ein ausgeglichenes und modernes Wohnprojekt nach dem Energiestandard KfW 55 EE. In vier attraktiv gestalteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten möchten wir Ihnen einen erholsamen Rückzugsort schaffen: mit sonnigen Balkonen/Terrassen, Dachterrassen und Grünflächen.

Unter den sorgsam ausgewählten Ausstattungsdetails finden
Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.

Im 1. Obergeschoss des Hauses (Haus D) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia.

Das 11-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum Oktober 2024 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme, eine massive Bauweise mit Gisotonstein sowie einem Aufzug ausgestattet.

Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Über die Telekom sind die Wohnungen hierzu mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Gemeinschaftlich steht Ihnen der einladende Innenhof, ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein Müllraum zur Verfügung.

Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage eine südlich ausgerichtete und überdachte Loggia zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt.

Im kompakten aber modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker) zur Verfügung.

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:

- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Einbauküche inklusive Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrankkombination
- Glasfaseranschluss
- Südlich ausgerichtete Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Vereinbarung einer Indexmiete

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gesamtfläche: ca. 49,93 m²

# Lagebeschreibung
Korntal hat knapp 20.000 Einwohner:innen und ist hervorragend an kleine und große Städte in der Region angeschlossen: die Stuttgarter Stadtmitte erreichen Sie beispielsweise bequem mit der S-Bahn Linie S6 oder mit dem Auto über die A81. Auch nach Ludwigsburg, Leonberg und Heilbronn sind die Fahrstrecken kurz und komfortabel, die A8 München/Karlsruhe ist nur wenige Fahrtminuten vom PURE WEST entfernt.

Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasium, Realschule,
Förderschule und Berufsfachschule: das alles gibt es direkt vor Ort. Darüber hinaus hat Korntal-Münchingen eine Musikschule und eine Bücherei, ein Museum, eine Volkshochschule und mehrere Vereine mit individuellen Kursen.

In der Umgebung finden Sie inspirierende, unterhaltsame und entspannende Angebote: das Porsche Museum in Zuffenhausen, das Theaterhaus in Feuerbach, den Douglasienhof oder den Waldspielplatz im Greutterwald.

Für ausgiebige Shoppingbummel bieten sich die Stuttgarter oder Ludwigsburger Innenstadt an, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ortskern. Auf dem Korntaler Wochenmarkt versorgen Sie sich mit regionalen Produkten, treffen Ihre Bekannten aus dem Ort oder genießen einen Kaffee. Am Wochenende erkunden Sie mit Ihrer Familie den Glemsmühlenweg oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Hohenasperg. Bei einer Weinwanderung oder einem Stadtrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 30,4 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4,1 km
Bus 0,4 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 53.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4001