Haus zum Verkauf €294.227
# Objektbeschreibung
Das Sunshine Haus 113 von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Es verfügt über eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und moderne Architektur aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Inneren des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Sunshine Haus 113 verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen man die Sonne genießen kann. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.
# Ausstattung
Du erschaffst Dein Zuhause, so wie du es willst
Mit Living Haus baust du kein Haus, du baust dein Zuhause. Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und doch für alle gleich! Deshalb haben wir ein Ausbauhaus-Konzept entwickelt, das Freiheit und Sicherheit, Selbstbestimmtheit und Selbstverwirklichung für alle vereint.
Du willst mehr machen? Dann ist das Ausbauhaus perfekt für dich! Du übernimmst:
Spachtelarbeiten
Tapezierarbeiten
Bodenbeläge
Wand- und Bodenfliesen
Innentüren
Estrich
Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Heizungs- und Lüftungsinstallation
Was genau zu Dir passt, finden wir im gemeinsamen Gespräch heraus.
Dieses Haus bauen wir für Dich als Ausbauhaus.
Es ist außen komplett fertig, Innenwände sind einseitig beplankt, Fenster und Haustür sind eingebaut, Dach ist komplett gedeckt.
Und jetzt kommst Du... und vielleicht der eine oder andere Kumpel!
- Deine Heizung
- Deine Elektrik
- Du sorgst für die richtige Dämmung
- Dein "Spezi" macht den Estrich
- Es wird Deine eigene Wandgestaltung
- Du wirst jede Fliese geschnitten, geklebt, verfugt und vielleicht auch mal an Dich gedrückt haben vor Stolz
- Jede Tür öffnet sich nur wegen Deiner handwerklichen Geschicke
- der Moment, in dem das Wasser aus dem Hahn ins Waschbecken fließt, hast nur Du möglich gemacht.
Packen wir es an! Bauen wir Dein Haus
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet im Westerwald zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen, präsentiert sich Linkenbach als idealer Ort für naturverbundenes Wohnen. Lage und Verkehrsanbindung: Die Westerwald-Gemeinde Linkenbach liegt im nordöstlichen Teil des Naturparks Rhein-Westerwald und ist Teil der Verbandsgemeinde Puderbach. Umgeben von den Nachbargemeinden Dürrholz, Urbach, Oberraden, Oberhonnefeld-Gierend, Willroth und Horhausen (Westerwald), bietet Linkenbach eine idyllische Lage. Die exzellente Verkehrsanbindung über die ICE-Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main und die Bundesautobahn 3 (Köln-Frankfurt) im Süden des Gemeindegebiets ermöglicht schnelle Erreichbarkeit. Der nächste Bahnhof befindet sich in Montabaur, und die Bundesstraße 256 (Mayen-Neuwied-Altenkirchen-Waldbröl-Bergneustadt) ist nur drei Kilometer entfernt, und bietet somit eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Linkenbach beherbergt etwa 500 Einwohner und bietet eine ruhige Lebensqualität. Eine idyllische Weiheranlage schmückt den Dorfkern, begleitet von einem charmanten Kinderspielplatz mit angrenzendem Dorfplatz. Das Dorfgemeinschaftshaus, eine ehemalige Dorfschule von 1902, wurde im Rahmen der Dorferneuerung 1999/2000 liebevoll renoviert und erweitert. Dieses dient als sozialer Treffpunkt und Veranstaltungsort für die Gemeinde. Die Umgebung von Linkenbach lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Das nahegelegene Grenzbachtal bietet ideale Wandermöglichkeiten, während der Radweg Puderbacher-Land als Start- und Zielpunkt für Radtouren dient. Darüber hinaus ist Linkenbach Teil des Kirchspiels Urbach, zu dem auch die Orte Urbach, Dernbach, Niederhofen und Harschbach gehören.
# Sonstiges
Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 30295-13151
