3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Dorfstraße, 96158 Bayern - Frensdorf

Zu vermieten ist eine 92 qm 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 2-Familien-Haus in ruhiger Lage in Hernsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Frensdorf. In nur 12 min Fahrminuten erreichen Sie das Klinikum Bamberg und in 20 Minuten Forchheim-Zentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus (Linie 978, 983, 990). Im Hauptort Frensdorf befindet sich ein Edeka Markt so-wie angegliedert die Bäckerei Fuchs.

Das Haus ist gerade neu saniert worden mit neuer Elektrik als auch neuer, energieeffizienten Ölzentralheizung (Brennwertgerät Energie-Effizienzklasse A), neuen Wasserleitungen, neuem Verputz, neue Türen etc. Der Charme der alten Dielen wurde aufbereitet, so dass ein moderner Wohnkomfort entsteht. Das neues Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung rundet das Bild ab. Es handelt sich um eine klassische 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Flur, Bad, Gäste-WC, großer Küche mit möglichem Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und kleinem Balkon. In der Wohnung stehen zwei neue Sat-TV-Anschlüsse zur Verfügung und der Telekomanschluss erlaubt bis zu 50 Mbits als Verbindungsgeschwindigkeit. Direkt aus der Wohnung führt die Treppe in das ausgebautes Dachgeschoss/ Galerie das dem Mieter mit einer Netto-Grundfläche von ca. 96 qm zusätzlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht (Nutzfläche). Die Fläche ist ideal als Hobby-, Spiel-, Arbeits- und Sportbereich geeignet oder für jemanden, der nebenbei ein Geschäft betreibt (Internethandel) und Lagefläche benötigt. Das Dach ist isoliert und die Schrägen wohnlich verkleidet sowie eine Heizung verfügbar. Die Wohnung umfasst zudem ein abschließbares Kellerabteil sowie eine an das Haus angrenzende Garage mit automatischem Garagentoröffner. Weitere kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Der Vorgarten mit seinen schönen Apfelbäumen kann zusammen mit den Mietern der Erdgeschoss-Wohnung frei genutzt werden. Nach Abschluss der restlichen Renovierungsarbeiten ist ein Bezug ab Juli möglich. Die Mietkosten belaufen sich auf kalt 820 € inkl. Garagenstell-platz plus 120 € pauschal für das Dachgeschoss / Gallerie(+96 qm) zzgl. NK 240 Euro (inkl. Heizen, exkl.Strom). (1.180€)

Vermerk: Es gibt eine zweite Wohnung in dem Haus, so dass auch mehrere Generationen einziehen können. s. separate Anzeige.