3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 84 m²
87600 Kaufbeuren, Steinbergweg 11

2,98 % incl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wissenswertes zum Verkauf und Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1990) und zusätzliche Wärme schafft der Holzofen im Wohnzimmer
- Badezimmer (toller Aufteilung: WC getrennt vom Sanitärbereich) mit Wanne und zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
Die Wohnung wurde bisher als Kapitalanlage genutzt und war die Jahre von verschiedenen Mietern bewohnt. Ein kleines Makeover ist von Nöten - hier ein paar kleine Schönheitsfehler, die aber mit handwerklichem Geschick schnell entfernt werden können: Fensterrahmen innen benötigen eine Auffrischung (neue Farbe u. Silikon); dicker Farbbelag an den Wände, durch jahrelanges Überstreichen; abgenutze Armaturen im Bad; evtl. Austausch des Laminats.
Eine neue Heizungsanlage ist bei der Eigentümergemeinschaft im Gespräch und wird in den nächsten Jahren realisiert werden müssen (evtl. mit Sonderumlage).

Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und sucht ab sofort einen neuen Eigentümer - ob Eigennutz oder Kapitalanlage - beides sehr interessante Optionen. Eine gute Raumaufteilung, eine kleine gepflegte Wohnanlage (6 Parteien) und ein Holzofen zum Energiesparen sind die Highlights.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Platz für die Garderobe, Tageslicht-Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Westbalkon.
Ein ca. 16 m² großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehören zum Angebot.
Die Wohnung wurde von den letzten Mietern fast vollständig geräumt und kann sofort übernommen werden. Die bestehende schicke Einbauküche kann von diesem abgelöst werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Steinbergweg 11
87600 Kaufbeuren

Am südöstlichen Ortsrand von Neugablonz befindet sich dieses 1991 erbaute 6-Parteienhaus - die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne - Steinbergweg 11.